@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款计算 购房公积金贷款利率多少？
四川成都房贷利率是多少？想要在四川成都用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
最新四川成都住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，四川成都的朋友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为12万元，年限为5年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=120000*0.001958*（1+0.001958）^60/(（1+0.001958）^60-1)=2121.73
1、第一期：
第一期利息=120000*0.001958=234.96
第一期金额=2121.73-234.96 =1886.77
剩余金额=120000- 1886.77=118113.23
2、第二期：
第二期利息=118113.23*0.001958=231.27
第二期金额=2121.73-231.27=1890.46
剩余金额=118113.23- 1890.46=116222.77
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=120000*0.001958=234.96
第一期金额=120000/60=2000
月还款额=2000+234.96 =2234.96
剩余金额=120000-2000=118000
2、第二期：
第二期利息=118000 *0.001958=231.04
第二期金额=118000/59=2000
月还款额=2000+231.04=2231.04
剩余金额=118000-2000=116000
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。