@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
2024年最新下调个人住房公积金贷款利率，这一新规降低了住房公积金贷款的利率，减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时，也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款，进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子？广东深圳个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
最新广东深圳住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
比如，广东深圳的网友林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为21万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=210000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=1108.4
1、第一期：
第一期利息=210000*0.002375=498.75
第一期金额=1108.4-498.75 =609.65
剩余金额=210000- 609.65=209390.35
2、第二期：
第二期利息=209390.35*0.002375=497.3
第二期金额=1108.4-497.3=611.1
剩余金额=209390.35- 611.1=208779.25
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=210000*0.002375=498.75
第一期金额=210000/252=833.33
月还款额=833.33+498.75 =1332.08
剩余金额=210000-833.33=209166.67
2、第二期：
第二期利息=209166.67 *0.002375=496.77
第二期金额=209166.67/251=833.33
月还款额=833.33+496.77=1330.1
剩余金额=209166.67-833.33=208333.34
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。