@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
2024年最新下调个人住房公积金贷款利率，这一新规降低了住房公积金贷款的利率，减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时，也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款，进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子？湖北天门个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
最新湖北天门住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，湖北天门的亲戚孔某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为37万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=370000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=1638.44
1、第一期：
第一期利息=370000*0.002375=878.75
第一期金额=1638.44-878.75 =759.69
剩余金额=370000- 759.69=369240.31
2、第二期：
第二期利息=369240.31*0.002375=876.95
第二期金额=1638.44-876.95=761.49
剩余金额=369240.31- 761.49=368478.82
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=370000*0.002375=878.75
第一期金额=370000/324=1141.98
月还款额=1141.98+878.75 =2020.73
剩余金额=370000-1141.98=368858.02
2、第二期：
第二期利息=368858.02 *0.002375=876.04
第二期金额=368858.02/323=1141.98
月还款额=1141.98+876.04=2018.02
剩余金额=368858.02-1141.98=367716.04
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。