现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
央行“超重”福利！公积金贷款利率直降0.25%，百万房贷30年省近5万，月供立减133元，新老贷款都能享优惠，比商贷省出车位钱。现在买房正当时！
迎来好消息！新个人住房公积金贷款利率下调（5月8日起）
今日，央行一纸公文，给百万“房奴”送来了一份“真金白银”的安慰剂。5月7日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，创下史上新低。以100万元贷款、30年期限计算，购房者累计可少还4.76万元。这看似精准滴灌的“新规红包”，能否真正解楼市之渴？
一、最新贷款利率
住房公积金贷款利率下调！！
2025年5月7日消息，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限同步调。
具体内容，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
住房公积金利率调整多少次？
二、
历年公积金利率调整时间
利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率
2010.10.20
3.5
4.05
2010.12.26
3.75
4.3
2011.02.09
4.0
4.5
2011.04.06
4.2
4.7
2011.07.07
4.45
4.9
2012.06.08
2012.07.06
2014.11.22
4.25
2015.03.01
2015.05.11
3.25
2015.06.28
3.0
2015.08.26
2.75
2022.10.01
2.6（首套）
三、
近3年累计下调65个基点
根据央行公布的通告，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
这将给购房者带来真金白银的优惠。以100万元贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款为例，新规后月供减少了132元。总还款总额从过去的149万元变为144万元，直接减少了近4.76万元成本。
历年公积金贷款利率明细表
利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率
2002
2002.02.213.64.05
2004
2004.10.293.784.23
2005
2005.03.173.964.41
2006
2006.05.084.144.59
2007
2007.03.184.324.77
2007.05.194.414.86
2007.07.214.54.95
2007.08.224.595.04
2007.09.154.775.22
2008
2008.09.164.595.13
2008.10.094.324.86
2008.10.274.054.59
2008.11.273.514.05
2008.12.233.333.87
2010
2010.10.203.54.05
2010.12.263.754.3
2011
2011.02.094.04.5
2011.04.064.24.7
2011.07.074.454.9
2012
2012.06.084.24.7
2012.07.064.04.5
2014
2014.11.223.754.25
2015.03.013.54.0
2015.05.113.253.75
2015
2015.06.283.03.5
2015.08.262.753.25
2022
2022.10.012.6（首套）3.1（首套）
2024
2024.05.182.35（首套）2.85（首套）
此次调降，将有利于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。
新规红利如何抓住？公积金利率再降，购房成本进一步降低！这一新规能否带动楼市回暖？我们拭目以待。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。