使用商贷冲还贷是什么意思？住房商业贷款执行利率是多少？存量贷款利率是多少？对于新购房者来说，房贷利率又低了。今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者贷款利率相差多少？那个比较省利息的？
2025商贷冲还贷款怎么使用？优势盘点随新社通小编来了解一下。
在中国，住房商业贷款是许多家庭购房的重要手段。随着经济的发展和房地产市场的变化，银行的贷款利率也在不断调整。
冲还贷款还款，通常指的是公积金冲还贷，即个人住房贷款成立以后，借款人用其公积金账户的资金来冲还贷款的一种业务行为。
一、 公积金冲还贷指的含义
商贷冲还贷即通过公积金账户余额按月自动冲抵商业性住房贷款月供。
二、商业贷款冲还贷怎么使用？
中心特征与运行机制
1.还款来源与绑定机制
借款人需与公积金中心签订协议，授权其按月提取公积金账户余额（通常以上月还款额为上限），直接划转至商业贷款的还款账户。例如漳州的首笔成功案例中，公积金中心通过逐月划转实现了还款自动化。
2.与普通冲还贷的差异
一般冲还贷泛指使用自有资金提前偿还贷款本金以减少利息（如年终奖金或投资收益），而商贷冲还贷特指公积金与商业贷款的联动还款，属于被动冲还贷的一种形式。
●优势
●降低利息成本：通过减少贷款本金或缩短还款周期，可节省总利息支出（如案例中每年冲还贷可节省$80.000利息）：
●提升还款便利性：自动划扣避免手动操作失误，降低逾期风险；
●资金利用率优化：充分利用公积金账户的闲置资金。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
