现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
降息对于购房房贷的影响也是积极的。
公积金贷款利率怎么查2025年公积金利率调整（2025-05-11）
从手机上看到降息的新闻后，想购房的马女士立刻联系了房屋中介。想在工作的她正计划购买自己的第一套房，已经看中了心仪的房子。
一、最新住房公积金贷款利率调整
2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
但租房者需注意时间窗口差异：新发放贷款立即享受新利率，存量贷款需等到2026年1月1日调整。这就好比商场促销，新品直接打折，旧款要等换季时才调价。建议近期有购房计划者可在法规生效后（5月8日起）尽快申请，以锁定最低利率。
二、有哪些影响？
法规的长期影响
除了短期内对购房者的直接利好外，公积金贷款利率的下调还有可能在长期内影响整个经济环境。随着购房成本的降低，居民的消费能力将得到提升，进而推动内需的增长。这对于当前经济复苏的背景下，具有重要的积极意义。
购房者应如何应对的
面对利率的下调，购房者应及时关注自己的贷款情况。如果你正在考虑购房，或许可以加快步伐，抓住这一利率优惠。同时，对于已经贷款的购房者，建议与银行进行沟通，了解是否可以享受利率下调带来的优惠，重新调整贷款方案，以实现更大的利息节省。
三、住房公积金利率下调省多少钱？
对本次降息覆盖了所有公积金贷款，不管是新买的房还是已经在还的房贷，都能享受优惠。具体详说：
对首套房：5年以上贷款利率从2.85%降到2.6%，5年以下（含5年）从2.35%降到2.1%。
对二套房：5年以上利率从3.325%降到3.075%，5年以下从2.775%降到2.525%。
举个例子，如果你贷款100万，按30年等额本息还款：
那首套房：月供从4136元降到4003元，每月少还133元，30年总共能省4.76万。
那二套房：月供从4407元降到4260元，每月少还147元，总利息减少5.29万。
你的购房计划会因此改变吗？对于这场持续二十年的“租购之争”，在利率新低背景下有了重新权衡的契机。相信你能把握住机会。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。