现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
央行新消息！公积金利率降至2.6%，百万贷款月供省133元！2025年5月迎来利率低谷+法规末班车双重红利，但高杠、收入不稳者需谨慎。买房不仅是数字游戏，更是对生活需求的回应：“利率是风向标，家的温度才是指南针。”
最新个人住房公积金贷款利率下调（5月8日起）
2025年5月8日起公积金贷款利率迎来年内第二次下调！这是继2024年5月后的又一次“真金白银”让利，购房者的还款压力进一步减轻。本文将深度剖析新规要点、实际影响及未来趋势，带您看懂这一波“安居红利”如何落地。一起随新社通小编来了解一下。
北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
一、最新贷款利率
本次调整后，首套房5年以上贷款利率降至2.85%，二套房降至3.325%，均创下公积金贷款有史以来最低水平。
存量贷款调整规则：
2025年1月1日前已发放的贷款，需等待至2026年1月1日后，在原合同利率基础上统一下调0.25个百分点；
2025年5月7日后新申请的贷款，直接按新利率执行。
值得关注的是，商业房贷利率及存量房贷利率同样有望迎来下调。
下调利率0.1个百分点，即公开市场7天逆回购操作利率从此前的1.5%下调至1.4%。“5月份，5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或将从3.6%降至3.5%，进一步降低购房者置业成本。
二、住房公积金利率多久调整一次？
历年公积金利率调整时间
利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率
2010.10.20
3.5
4.05
2010.12.26
3.75
4.3
2011.02.09
4.0
4.5
2011.04.06
4.2
4.7
2011.07.07
4.45
4.9
2012.06.08
2012.07.06
2014.11.22
4.25
2015.03.01
2015.05.11
3.25
2015.06.28
3.0
2015.08.26
2.75
2022.10.01
2.6（首套）
对于正在回稳的房地产市场来说，这无疑是一剂强心针。住房公积金贷款利率继2024年5月调降后，时隔一年再次降低，预计每年节省公积金贷款的利息支出超过200亿元。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。