现在首套及二套房住房贷款利率是多少？从2024年5月18日起，住房公积金贷款执行最新的贷款利率标准。首套房贷款的5年期以上住房公积金贷款利率为2.850%，五年期以下（含五年）为2.350%。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
云南昆明住房公积金贷款利率是多少，云南昆明住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
如何查询公积金贷款利率？
要查询公积金贷款利率，可以通过以下几种方式：
网络查询：可以访问当地住房公积金管理中心的网站或者通过支付宝等第三方平台进行查询。在住房公积金管理中心的网站上，找到“公积金贷款”页面，点击进入后，会显示当前的住房公积金贷款信息，包括贷款利率。在支付宝内，可以搜索“支付宝城市服务查询”，打开“市民中心”，找到公积金一栏，点击公积金贷款查询，如果办理了公积金贷款，就会显示相关信息。
电话咨询：每个城市的公积金管理中心都设有客服热线，可以直接拨打客服热线咨询所在城市最新的公积金贷款利率。提供个人身份信息后，客服会帮助查询当前公积金贷款的年利率。
公积金管理中心查询：直接到当地住房公积金中心进行线下查询，一般需要提供本人有效身份证，并在工作日时间前往。如果没有时间，也可以委托他人帮忙查询，需要提供双方的有效身份证件以及委托书。
请注意，在查询公积金贷款利率时，务必确保信息来源的可靠性和正规网站，以避免遭受诈骗或泄露个人信息。以上方法仅供参考，具体查询方式可能因地区而异，建议根据当地实际情况选择合适的查询方式。
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
公积金贷款利率下调，最受益的就是申请公积金贷款的购房者，对于购房者来说，可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万，贷款30年，如果选择等额本息还款方式，那么总利息为97.8万，月供将由8540.32元降至8271.15元，减少约270元，总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说，实实在在减少了不少购房成本。
那，对于购房者来说，此次调整住房公积金个人住房贷款利率，购房缴存人能从中能得到多大实惠呢？
“贷款利率下调，直接受益的是住房公积金贷款人。例如，按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算，贷款人选择等额本息还款方式，那么月供将由2798元降至2736元，总利息支出减少1.49万元，这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经落地，要确保缴存人能够第一时间享受法规优惠。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
