@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于2024年9月央行公布房贷将下调的消息，想必很多人想知道现在的贷款利率是多少？办理划算不？对于房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
现在对比商业贷款与公积金贷款产生的利息差多少？
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
最新辽宁沈阳住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，辽宁沈阳的朋友秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为32万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=320000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=1632.97
1、第一期：
第一期利息=320000*0.002375=760
第一期金额=1632.97-760 =872.97
剩余金额=320000- 872.97=319127.03
2、第二期：
第二期利息=319127.03*0.002375=757.93
第二期金额=1632.97-757.93=875.04
剩余金额=319127.03- 875.04=318251.99
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=320000*0.002375=760
第一期金额=320000/264=1212.12
月还款额=1212.12+760 =1972.12
剩余金额=320000-1212.12=318787.88
2、第二期：
第二期利息=318787.88 *0.002375=757.12
第二期金额=318787.88/263=1212.12
月还款额=1212.12+757.12=1969.24
剩余金额=318787.88-1212.12=317575.76
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。