现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
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公积金贷款利率怎么查2025年公积金利率调整（2025/5/16）
在5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市中接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。具体随新设通小编来看看。
对各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。
很多人知道“公积金利率降0.25%”是史上新低，“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。有已购房者，后悔提前购房了。也有准备购房的观望者认为，整体房价仍处于高位，仍将保持观望。
一、最新住房公积金贷款利率调整
自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
利率锁定规则：1年期以内贷款执行固定利率，1年以上次年1月1日调整。
二、有哪些影响？
法规的长期影响
除了短期内对购房者的直接利好外，公积金贷款利率的下调还有可能在长期内影响整个经济环境。随着购房成本的降低，居民的消费能力将得到提升，进而推动内需的增长。这对于当前经济复苏的背景下，具有重要的积极意义。
购房者应如何应对的
面对利率的下调，购房者应及时关注自己的贷款情况。如果你正在考虑购房，或许可以加快步伐，抓住这一利率优惠。同时，对于已经贷款的购房者，建议与银行进行沟通，了解是否可以享受利率下调带来的优惠，重新调整贷款方案，以实现更大的利息节省。
三、住房公积金利率下调省多少钱？
对本次降息覆盖了所有公积金贷款，不管是新买的房还是已经在还的房贷，都能享受优惠。具体详说：
对首套房：5年以上贷款利率从2.85%降到2.6%，5年以下（含5年）从2.35%降到2.1%。
对二套房：5年以上利率从3.325%降到3.075%，5年以下从2.775%降到2.525%。
举个例子，如果你贷款100万，按30年等额本息还款：
那首套房：月供从4136元降到4003元，每月少还133元，30年总共能省4.76万。
那二套房：月供从4407元降到4260元，每月少还147元，总利息减少5.29万。
连续两年的公积金利率下调，叠加地方差异化支持，为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭：
1.关注地方新规：如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规；
2.及时咨询办理：存量贷款无需操作，但新购房者可优先选择公积金贷款；
3.规划还款方式：结合商贷利率变化，灵活选择“组合贷”或“商转公”。
安居梦更近一步，你准备好了吗？
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。