购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
住房公积金贷款利率每年都会调整的吗？住房公积金贷款有什么优惠的？其实，公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池，享有一定的住房贷款优惠，下调个人住房公积金贷款利率，将使更多稳定就业的职工以更低成本购房，增强职工的购房能力，刺激稳定就业的职工入市。那现在重庆住房公积金贷款利率调整后是多少？最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的？重庆个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
2025年重庆公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，重庆的朋友林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为65万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=650000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=3316.96
1、第一期：
第一期利息=650000*0.002375=1543.75
第一期金额=3316.96-1543.75 =1773.21
剩余金额=650000- 1773.21=648226.79
2、第二期：
第二期利息=648226.79*0.002375=1539.54
第二期金额=3316.96-1539.54=1777.42
剩余金额=648226.79- 1777.42=646449.37
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=650000*0.002375=1543.75
第一期金额=650000/264=2462.12
月还款额=2462.12+1543.75 =4005.87
剩余金额=650000-2462.12=647537.88
2、第二期：
第二期利息=647537.88 *0.002375=1537.9
第二期金额=647537.88/263=2462.12
月还款额=2462.12+1537.9=4000.02
剩余金额=647537.88-2462.12=645075.76
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。