@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
@住房公积金缴存者，最近，国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告，对个人住房公积金贷款利率进行了下调，平均降幅达0.25个百分点，这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。
央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在山东济南住房公积金贷款利率调整后是多少？山东济南个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
最新山东济南住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
比如，山东济南的笔友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为78万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=780000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=4828.73
1、第一期：
第一期利息=780000*0.002375=1852.5
第一期金额=4828.73-1852.5 =2976.23
剩余金额=780000- 2976.23=777023.77
2、第二期：
第二期利息=777023.77*0.002375=1845.43
第二期金额=4828.73-1845.43=2983.3
剩余金额=777023.77- 2983.3=774040.47
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=780000*0.002375=1852.5
第一期金额=780000/204=3823.53
月还款额=3823.53+1852.5 =5676.03
剩余金额=780000-3823.53=776176.47
2、第二期：
第二期利息=776176.47 *0.002375=1843.42
第二期金额=776176.47/203=3823.53
月还款额=3823.53+1843.42=5666.95
剩余金额=776176.47-3823.53=772352.94
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。