现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
2025年起房贷月供自动“瘦身”！首套1-5年2.1%，公积金利率降至史上新低，百万贷款30年省近5万，无需任何手续即可享受新规红利。
最新个人住房公积金贷款利率下调（5月8日起）
央行公布通告，自5月8日起，下调公开市场7天期逆回购操作利率0.1个百分点，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。对新社通小编一起来了解一下。
北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
一、最新贷款利率
昆明住房公积金管理中心5月8日公布通告，根据人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告要求，2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。
对于2025年5月8日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
存量房贷利率会跟进调整吗？
此次新规确定针对新发放的公积金贷款，但市场更关心的是：存量商业房贷利率和存量公积金房贷利率会否跟进普调？根据相关信息，按过往金融法规操作惯例，已办理公积金贷款的购房者利率也可能相应调整。但商业贷款利率的调整路径则更为复杂。
本次降准降息预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点，5年期以上LPR或从3.6%降至3.5%。中指院数据显示，2025年一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，若按此次法规，后续房贷利率有望降至3.01%。但存量房贷利率的调整仍需银行系统具体落地，目前尚未有普调方案出炉。
二、住房公积金利率多久调整一次？
最近10次调整公积金利率详情
在2010年最后一次调整：1-5年贷款利率3.75%，6-30年贷款利率4.3%
在2011年最后一次调整：1-5年贷款利率4.45%，6-30年贷款利率4.9%
在2012年最后一次调整：1-5年贷款利率4.0%，6-30年贷款利率4.5%
在2014年：1-5年贷款利率3.75%，6-30年贷款利率4.25%
在2015年3月：1-5年贷款利率3.5%，6-30年贷款利率4.0%
在2015年5月：1-5年贷款利率3.25%，6-30年贷款利率3.75%
在2015年6月：1-5年贷款利率3.0%，6-30年贷款利率3.5%
在2015年8月：1-5年贷款利率2.75%，6-30年贷款利率3.25%
在2022年：（首套）1-5年2.6%，6-30年3.1%；（二套）1-5年3.025%，6-30年3.575%
在2024年：（首套）1-5年2.35%，6-30年2.85%；（二套）1-5年2.775%，6-30年3.325%
在2025年最新执行利率：（首套）1-5年2.35%，6-30年2.85%；（二套）1-5年2.775%，6-30年3.325%
温馨提示：
查询在2022年以前，二套房利率都是在首套房利率基础上上浮10%，但2022年公积金贷款利率仅调整了首套房、二套房维持不变，此后二套房利率就不再是上浮10%的水平了。
关于以上就是关于“历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览）”的相关内容，希望能有帮助。
这波新规红利如何抓住？
连续两年的公积金利率下调，叠加地方差异化支持，为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭：
第1.关注地方新规：如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规；
第2.及时咨询办理：存量贷款无需操作，但新购房者可优先选择公积金贷款；
第3.规划还款方式：结合商贷利率变化，灵活选择“组合贷”或“商转公”。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
