@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款计算 购房公积金贷款利率多少？
新疆乌鲁木齐最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候？在2024年517起发出通告，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款，预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房，服务体验升级，安全有保证。那想要在新疆乌鲁木齐办理的购房贷款利率，现在执行的公积金贷款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
最新新疆乌鲁木齐住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，新疆乌鲁木齐的网友秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为49万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=490000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=2586.26
1、第一期：
第一期利息=490000*0.002375=1163.75
第一期金额=2586.26-1163.75 =1422.51
剩余金额=490000- 1422.51=488577.49
2、第二期：
第二期利息=488577.49*0.002375=1160.37
第二期金额=2586.26-1160.37=1425.89
剩余金额=488577.49- 1425.89=487151.6
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=490000*0.002375=1163.75
第一期金额=490000/252=1944.44
月还款额=1944.44+1163.75 =3108.19
剩余金额=490000-1944.44=488055.56
2、第二期：
第二期利息=488055.56 *0.002375=1159.13
第二期金额=488055.56/251=1944.44
月还款额=1944.44+1159.13=3103.57
剩余金额=488055.56-1944.44=486111.12
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。