现在公积金贷款利率下降至史上最低了！
住房公积金利率又降啦，每月能少还一百多，30年省下近5万呢。调整后的新利率明年生效，压力小了不少，确实惠民！
公积金贷款利率降至最低多少深圳新的公积金贷款利率多少？（2025/5/21）
5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。
各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。
“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。
一、公积金贷款利率已处于低位多少？最新深圳公积金利率行情
公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整前利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.352.775
5年以上2.853.325
调整后利率
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
调整后月供对比：
新规普惠性影响
1.全国范围
单笔贷款平均年省利息1584元（以100万/30年为例）
全国公积金贷款家庭年省利息总额超200亿元
2.存量贷款调整
2026年1月1日自动执行新利率（如北京王女士案例）
无需申请操作，系统批量调整还款计划
调整后利率什么时候执行？
对住房公积金贷款利率降低了，那以前的贷款利率会随之降低，但不是立即调整，而是从公积金贷款利率下调后的下一年开始下降，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能调整。
一般来说，公积金贷款利率调整日是在每年的1月1日，或者是贷款合同上约定的日期。只要房贷还没还清，就能从利率调整后的下一年开始享受新的利率。
二、为什么会下调贷款利率？
公积金贷款利率为何会下调0.25个百分点？
从宏观经济环境来看，当前经济面临一定下行压力，房地产市场作为经济重要支柱产业，其稳定发展至关重要。下调公积金贷款利率，可降低购房者贷款成本，刺激购房需求，带动房地产市场复苏，进而促进建筑、装修、家电等相关产业发展，拉动经济增长。从房地产市场供需关系而言，部分城市出现供大于求、库存积压的情况，下调利率有助于提高购房者购买意愿，消化库存，缓解供需失衡。同时，随着央行货币法规调整，市场利率整体下行，公积金贷款利率也需相应调整，以适应宏观金融环境变化。
三、不同地区有哪些操作？
地方执行“加速度”：多地火速跟进，新规再加码
自央行新规公布后，苏州、河南、合肥、西安等地24小时内落地细则，部分城市还叠加“自选动作”：
郑州：首套房最高贷款额度提升至130万元，多子女家庭再上浮20%；
北京：公积金贷款年龄上限从65岁放宽至68岁，缓解“还款年龄焦虑”；
厦门：二套房公积金首付比例降至20%，降低改善型需求门槛。
指出，公积金与商业贷款利率差需维持合理区间，避免市场无序竞争。此次调整既降低居民负担，又为楼市注入信心。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。