现在公积金贷款利率下降至史上最低了！
现在购房利率下调，特殊法规，比如博士后安居计划：高层次人才首套房额度突破120万，利率2.55%
史上低位利率剖析2025住房公积金贷款利率多久调整？
公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。
一、公积金贷款利率最新消息2025
公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整前利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.352.775
5年以上2.853.325
调整后利率
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
公积金贷款利率多久调整一次？
住房公积金房贷利率多久调整一次？
公积金贷款利率是自动调整的。
公积金贷款执行浮动利率法规，每当中国人行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。
因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。
二、贷款利率上限如何定？
金融机构贷款利率上限
1.参照民间借贷规则
根据最高人民法院裁判规则，金融机构贷款利率不得高于民间借贷利率上限（即四倍LPR），否则可能被认定为“变相高利贷”。
2024年北京金融法院判例确定，持牌金融机构23.6%的年利率因超出四倍LPR而被判定无效。
2.商业银行特殊限制
商业银行贷款利率通常以LPR浮动加点为基础，但最高不得超过同期LPR的1.5倍。例如2025年3月商业银行贷款年利率上限为4.8%（3.2%x1.5）。
银行不得通过服务费、手续费等变相突破利率上限，违规机构将面临银监局处罚。
事关住房公积金贷款利率再降，购房成本进一步降低！这一新规能否带动楼市回暖？我们拭目以待。你是否趁着这机会买房呢？还是继续租房呢？
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。