现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
对于公积金贷款利率再下调，“商转公”黄金窗口：利率差扩大至1.5%，转贷50万立省7.2万利息
最新个人住房公积金贷款利率下调（5月8日起）
公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。
北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
一、最新贷款利率
5月7日，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%下降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
动态调整机制：利率随经济法规和房地产市场变化适时浮动，需关注央行通告。
值得关注的是，商业房贷利率及存量房贷利率同样有望迎来下调。
下调利率0.1个百分点，即公开市场7天逆回购操作利率从此前的1.5%下调至1.4%。“5月份，5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或将从3.6%降至3.5%，进一步降低购房者置业成本。
二、住房公积金利率多久调整一次？
历年公积金贷款利率明细
利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率
2002
2002.02.21
3.6
4.05
2004
2004.10.29
3.78
4.23
2005
2005.03.17
3.96
4.41
2006
2006.05.08
4.14
4.59
2007
2007.03.18
4.32
4.77
2007.05.19
4.86
2007.07.21
4.5
4.95
2007.08.22
5.04
2007.09.15
5.22
2008
2008.09.16
5.13
2008.10.09
2008.10.27
2008.11.27
3.51
2008.12.23
3.33
3.87
2010
2010.10.20
3.5
2010.12.26
3.75
4.3
2011
2011.02.09
4.0
2011.04.06
4.2
4.7
2011.07.07
4.45
4.9
2012
2012.06.08
2012.07.06
2014
2014.11.22
4.25
2015
2015.03.01
2015.05.11
3.25
2015.06.28
3.0
2015.08.26
2.75
2022
2022.10.01
2.6（首套）
3.1（首套）
2024
2024.05.18
2.35（首套）
2.85（首套）
连续两年的公积金利率下调，叠加地方差异化支持，为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭：
1.关注地方新规：如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规；
2.及时咨询办理：存量贷款无需操作，但新购房者可优先选择公积金贷款；
3.规划还款方式：结合商贷利率变化，灵活选择“组合贷”或“商转公”。
安居梦更近一步，你准备好了吗？
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。