现在公积金贷款利率下降至史上最低了!百万房贷月供可以省多少?
新旧新规对照卡:2024年vs2025年利率调整关键参数对比如何
2025最新重庆公积金贷款利率
住房公积金贷款买房,利率是按公积金贷款利率执行的,而这个基准利率并非固定利率,所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少?
历年公积金贷款利率一览表(2002-2025公积金调整一览),了解2025年公积金贷款利率情况。

一、重庆公积金贷款调整时间
住房公积金房贷利率多久调整一次?
公积金贷款利率是自动调整的。
公积金贷款执行浮动利率法规,每当中国人行在还贷期限内调整了贷款基准利率,公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。
因此,当公积金贷款利率下调后,无需客户主动申请调整利率,等时间一到,利率自然会发生变化,到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。
二、公积金利率调整详情,首套房利率下调多少?
最新公积金贷款利率对比表
单位:年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年(含5年)2.12.525
5年以上2.63.075
重庆最新利率何时执行?
对存量贷款“自动降”:无需申请,时间表确定
此次调整不仅覆盖新贷款,存量公积金贷款也同步受益:
第1.2024年5月前发放的贷款:已于2025年1月1日批量下调至2.85%,无需借款人操作;
第2.2025年5月后新发放的贷款:直接按2.6%执行;
第3.2024年5月至2025年5月间发放的贷款:需等待2026年1月1日统一调整。
而上次调整时间是?
重庆住房公积金存量房贷款利率如何调整执行?
按照中国人行要求,2024年5月18日起发放的住房公积金贷款,按照调整后的利率执行;2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷,从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。
温馨提醒您,如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷,将于2025年1月1日进行调整。
特别注意:深圳存量个人住房公积金贷款已经在2024年7月1日起执行下调后利率。
如遇调整利率,对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款,其利率在当年内不作调整,自下年度的1月1日起调整。例如:借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款,央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%,则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行,自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。
对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款,自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如:借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款,央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%,借款人贷款发放日为2024年5月23日,则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。
请关注重庆住房公积金网通告,了解最新的住房公积金个人住房贷款利率。
二、哪些城市执行新利率?
地方执行“加速度”:多地火速跟进,新规再加码
自央行新规公布后,苏州、河南、合肥、西安等地24小时内落地细则,部分城市还叠加“自选动作”:
郑州:首套房最高贷款额度提升至130万元,多子女家庭再上浮20%;
北京:公积金贷款年龄上限从65岁放宽至68岁,缓解“还款年龄焦虑”;
厦门:二套房公积金首付比例降至20%,降低改善型需求门槛。
指出,公积金与商业贷款利率差需维持合理区间,避免市场无序竞争。此次调整既降低居民负担,又为楼市注入信心。
未来趋势如何?
经过此次调整后,公积金利率已接近史上最低点。
未来仍有下降空间吗?
对公积金新规将持续优化,未来或进一步提高贷款额度、扩大使用场景(如装修、租房等),并推动全国“一网通办”。
2025年LPR预计继续下行,商贷利率或同步走低,房贷族有望迎来“双降”红利。
对于这则消息有没有动摇你的计划?通过上面介绍,对利率下调、新规松绑、市场企稳,2025年5月无疑是近年来购房成本最低的窗口期之一。但买房不仅是数字游戏,更是对生活需求的回应:是为一盏归家的灯,是为孩子的一扇窗,或是为婚姻的一座城。
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。