现在公积金贷款利率下降至史上最低了,
公积金利率降至2.6%,百万贷款月供省133元!2025年5月迎来利率低谷+法规末班车双重红利,但高杠、收入不稳者需谨慎。买房不仅是数字游戏,更是对生活需求的回应:“利率是风向标,家的温度才是指南针。”
首套房利率走势2025年住房公积金首付房利率下调多少?
5月7日,央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后,北京、深圳等诸多城市接连跟进新规,宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,5年期以上首套房利率降至2.6%。
各地相继落地个人住房公积金贷款新规后,购房市场也在悄然变化。
“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上,个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。

一、首套房利率走势
截止2025年最新一次调整,首套房住房公积金贷款基准利率为5年以上年利率2.6%,5年以下(含5年)年利率2.1%。
通过下面调整时间及调整幅度,住房公积金贷款利率明细
利率调整年份
利率调整时间
单位:%
2024
2024.05.18:1-5年贷款利率的2.35(首套),6-30年贷款利率2.85(首套)
2022
2022.10.01:1-5年贷款利率的2.6(首套),6-30年贷款利率3.1(首套)
2015
2015.03.01:1-5年贷款利率的3.5,6-30年贷款利率24.0
2015.05.11:1-5年贷款利率的3.25,6-30年贷款利率3.75
2015.06.28:1-5年贷款利率的3.0,6-30年贷款利率3.5
2015.08.26:1-5年贷款利率的2.75,6-30年贷款利率3.25
2014
2014.11.22:1-5年贷款利率的3.75,6-30年贷款利率4.25
2012
2012.06.08:1-5年贷款利率的4.2,6-30年贷款利率4.7
2012.07.06:1-5年贷款利率的4.0,6-30年贷款利率4.5
2011
2011.02.09:1-5年贷款利率的4.0,6-30年贷款利率4.5
2011.04.06:1-5年贷款利率的4.2,6-30年贷款利率4.7
2011.07.07:1-5年贷款利率的4.45,6-30年贷款利率4.9
2010
2010.10.20:1-5年贷款利率的3.5,6-30年贷款利率4.05
2010.12.26:1-5年贷款利率的3.75,6-30年贷款利率4.3
2008
2008.09.16:1-5年贷款利率的4.59,6-30年贷款利率5.13
2008.10.09:1-5年贷款利率的4.32,6-30年贷款利率4.86
2008.10.27:1-5年贷款利率的4.05,6-30年贷款利率4.59
二、最新陇南公积金利率下调多少?
公积金贷款利率对比表
单位:年利率%
调整前利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年(含5年)2.352.775
5年以上2.853.325
调整后利率
1-5年(含5年)2.12.525
5年以上2.63.075
调整后对比:
利率前后对比
在此次新规调整之前,五年期以上首套房公积金贷款利率为2.85%,这一利率水平在一定时期内影响着购房者的贷款成本和购房决策。而调整后,利率降至2.6%,看似仅仅0.25个百分点的下降,背后却蕴含着巨大的影响。这一细微的数字变化,反映的是对房地产市场的精准调整控制,旨在减轻购房者的经济压力,激发市场活力。
调整后利率什么时候执行?
关于公积金贷款利率调整后,重新定价时间多久一次?
一些地方的新规更是出现了灵活的“重定价”机制,让购房者可以根据市场变化及时调整自己的贷款利率。
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。