公积金贷款利率再降!深圳存量房7月1日起公积金自动降息

2025-05-26 11:24:13社保网

现在购房贷款利率是多少?今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,月供能少一点也是好,对购房者来说?

公积金贷款利率再降!深圳存量房7月1日起公积金自动降息

公积金贷款买房,利率是按公积金贷款利率执行的,而这个基准利率并非固定利率,所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少?历年公积金贷款利率一览表(2002-2025公积金调整一览),了解2025年公积金贷款利率情况。

住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。

如在还贷期间遇人民银行调整利率,贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。

定义:

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

一、深圳公积金贷款利率调整:

存量公积金贷款利率将下调深圳7月1日起开始由系统自动执行新利率

自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,深圳存量公积金贷款利率如何调整备受市民关注。

深圳存量房贷利率调整新规,执行调后利率什么时候?

在5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款,将从7月1日起开始由系统自动执行调整后的利率。5月8日(含)后申请的个人住房公积金贷款,均执行调整后的利率。5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整后分别为2.525%和3.075%。首套房则为5年以下(含5年)利率2.1%,5年以上利率2.6%。

全国多地存量公积金贷款利率调整新规为2025年5月8日前发放的贷款统一到2026年1月1日再执行调降后的利率,而深圳新规在调整时间上提前到了今年7月1日。

针对组合贷款(公积金+商业贷款),12329住房公积金热线工作人员告知利率调整仅限其中的公积金部分,商业贷款需要由贷款人自行与银行协商。

那现在贷款利率能省多少?举例如下:

今年4月深圳二手房套均商贷金额为318万元,按等额本息30年期计算,如后续首套房商贷利率降低0.1%,每月月供减少约172.72元,30年总利息节省约6.22万元,这对使用组合贷款的购房市民来说也是一个利好。

异地公积金利率如何调整?

在此,针对异地公积金利率调整,涉及的缴存及互认互贷新规,深圳的住房公积金热线工作人员确定:若职工公积金缴存于深圳,则适用深圳市相关法定;若为外地缴存的公积金账户,具体规则仍以账户所属地公积金管理中心的法定为准。

二、公积金贷款优势:

公积金贷款为何成“香饽饽”?三大优势直击痛点

1.**门槛低≠人人能用**:只有按时缴存公积金的职工才能申请,这让不少灵活就业者直呼“扎心”。

2.**利率“地板价”**:5年以上首套房利率仅2.6%,比商业贷款(当前约3.11%)低近0.5个百分点,相当于“银行给的利息补贴”。

3.**钱从哪儿来?**:公积金贷款资金来自全体缴存者,而非银行,这也让利率能长期保持“亲民价”。

2025年利率整体处于低位,存款利率和房贷利率均有不同程度的调整,其中房贷利率的下降幅度较大,对购房者和投资者具有积极影响。同时,未来利率走势仍需关注央行法规变化和宏观经济环境。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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