公积金利率降至2.6%史上低点,贷款百万30年省4.76万利息,购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”,但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡,职业稳定者宜早决策。
2025年公积金贷款利率下调0.25个百分点以前的贷款会降低吗?
在5月7日,央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后,北京、深圳等诸多城市中接连跟进新规,宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,5年期以上首套房利率降至2.6%。具体随新设通小编来看看。
对各地相继落地个人住房公积金贷款新规后,购房市场也在悄然变化。
很多人知道“公积金利率降0.25%”是史上新低,“贷款压力直接减轻”在社交平台上,个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。有已购房者,后悔提前购房了。也有准备购房的观望者认为,整体房价仍处于高位,仍将保持观望。
什么是公积金贷款?

二、2025年5月8日公积金利率两连降!
最新公积金贷款利率对比表
单位:年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年(含5年)2.12.525
5年以上2.63.075
调整前利率
1-5年(含5年)2.352.775
5年以上2.853.325
以前的贷款会降低吗?新公积金利率执行时间
对本次调整普惠范围:
新发放贷款直接执行新利率,存量贷款(已发放的公积金贷款)则从2026年1月1日起自动调整,无需额外申请。
三、
举例参考一下:
利率基准差距对
截至2025年5月,公积金贷款利率大幅低于商业贷款:
公积金首套房利率:5年以上贷款执行利率为2.6%,二套房利率为3.075%;
商业贷款利率:首套房最低可至3.01%-3.15%(部分城市优质客户可突破3%),二套房利率普遍在3.6%-5.82%之间。
利差对比:首套房利率差约0.41-0.55个百分点,二套房差距更大。
安居梦更近一步,你准备好了吗?
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制,这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群,现在申请可立即享受2.6%的利率;而已有贷款的家庭,则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明,在“房住不炒”基调下,新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。