央行五月大出击：降准0.5%释放万亿流动性，LPR下调10基点至3.01%，公积金利率降至2.6%。百万房贷月供省55元，三十年累计减负两万！
山西大同公积金利率调整了吗？每月房贷能省多少？
公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。
一、什么是贷款利率？
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。
二、山西大同公积金利率调整了吗？2025年公积金再下调多少？
最新住房公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整后利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%
调整前利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%
新公积金利率执行时间
公积金贷款利率调整是自动调整吗？
公积金贷款利率是自动调整的。公积金贷款执行浮动利率法规，每当人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。
三、贷100万能省多少钱？
一、两者利率基准差距
从截至2025年5月，公积金贷款利率大幅低于商业贷款：
住房公积金首套房利率：5年以上贷款执行利率为2.6%，二套房利率为3.075%；
从商业贷款利率：首套房最低可至3.01%-3.15%（部分城市优质客户可突破3%），二套房利率普遍在3.6%-5.82%之间。
对利差对比：首套房利率差约0.41-0.55个百分点，二套房差距更大。
二、从贷款成本差异计算
以100万元、30年期等额本息贷款为例：
贷款类型
首套房利率
月供
总利息
差额对比
公积金
2.6%
约4，270元
约53.7万
月供少1，007元
商业贷款
3.15%
约5，277元
约90.0万
总利息多36.3万
若贷款额度增加至200万元，公积金贷款30年总计可节省利息超36万元，月供减少近千元。
现在购房划算吗？
贷款成本更低了，刺激购房意愿
低利率法规就像是一把钥匙，为众多怀揣购房梦想的人打开了希望之门。对于年轻上班族而言，他们正处于事业的起步阶段，收入相对不高，但又面临着结婚、生子等人生大事，购房需求迫切。公积金贷款利率的下调，使得他们每月的还款压力减轻，购房门槛降低，原本望而却步的房子变得触手可及。新婚夫妇也是受影响较大的群体，他们渴望拥有一个属于自己的温馨小窝，作为新生活的起点。利率下调后，购房成本的降低让他们更有动力和能力去实现这个梦想。比如在一些二线城市，原本因为每月房贷压力而犹豫不决的年轻夫妇，在利率下调后，果断出手购买了心仪的婚房，开启了幸福生活。
安居梦更近一步，你准备好了吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
