现在公积金贷款利率下降至史上最低了!
公积金利率降至2.6%,百万贷款月供省133元!2025年5月迎来利率低谷+法规末班车双重红利,但高杠、收入不稳者需谨慎。买房不仅是数字游戏,更是对生活需求的回应:“利率是风向标,家的温度才是指南针。”
公积金贷款利率最新消息(2025-05-27)
公积金贷款买房,利率是按公积金贷款利率执行的,而这个基准利率并非固定利率,所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少?历年公积金贷款利率一览表(2002-2025公积金调整一览),了解2025年公积金贷款利率情况。
住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
如在还贷期间遇人民银行调整利率,贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。

一、公积金贷款利率已处于低位多少?最新广州公积金利率行情
公积金贷款利率对比表
单位:年利率%
调整前利率
1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.35%,二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限,首套房的利率2.85%,二套房利率是3.325%
调整后利率
1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.1%,二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限,首套房的利率是2.6%,二套房利率是3.075%
调整后利率什么时候执行?
关于公积金贷款利率调整后,重新定价时间多久一次?
一些地方的新规更是出现了灵活的“重定价”机制,让购房者可以根据市场变化及时调整自己的贷款利率。
二、为什么会下调贷款利率?
原因
1.缩小利差,稳定市场:2024年以来,商业房贷利率随LPR多次下调,部分城市商贷利率进入“2字头”,公积金与商贷利差收窄。此次调整旨在维持两者合理差距,避免无序竞争。
2.激活住房消费:降低购房门槛,释放刚需和改善型需求。
三、最新公积金贷款条件什么?
离退休职工:对于已经离退休的职工,如果其单位已建立住房公积金,仍可按照现行法定申请贷款。
连续缴存要求:申请人需在提出贷款申请前连续缴存住房公积金至少6个月,或者累计缴存12个月以上,并且目前仍在继续缴存。
共同申请人:夫妇双方可以作为共同申请人申请贷款,并共同计算家庭月收入。申请时需提供双方缴存住房公积金的证明。
账户状态:如果申请人的公积金账户已封存或不再缴存,则不符合申请条件。单位必须按法定为职工按时、足额缴存住房公积金,补缴或预缴的部分不计算在内。
安居梦更近一步,你准备好了吗?
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制,这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群,现在申请可立即享受2.6%的利率;而已有贷款的家庭,则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明,在“房住不炒”基调下,新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。