@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款计算 购房公积金贷款利率多少？
青海西宁购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前青海西宁办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？
最新青海西宁住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，青海西宁的朋友张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为20万元，年限为6年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=200000*0.002375*（1+0.002375）^72/(（1+0.002375）^72-1)=3025.33
1、第一期：
第一期利息=200000*0.002375=475
第一期金额=3025.33-475 =2550.33
剩余金额=200000- 2550.33=197449.67
2、第二期：
第二期利息=197449.67*0.002375=468.94
第二期金额=3025.33-468.94=2556.39
剩余金额=197449.67- 2556.39=194893.28
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=200000*0.002375=475
第一期金额=200000/72=2777.78
月还款额=2777.78+475 =3252.78
剩余金额=200000-2777.78=197222.22
2、第二期：
第二期利息=197222.22 *0.002375=468.4
第二期金额=197222.22/71=2777.78
月还款额=2777.78+468.4=3246.18
剩余金额=197222.22-2777.78=194444.44
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
