公积金贷款利率下调!北京首套房贷款利率是多少?

2025-05-28 21:46:17社保网

现在购房贷款利率是多少?今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,那两者的购房贷款利率相差多少?

对公积金下调后,LPR联动效应:公积金利率破3%后,商贷利率或跟进下调

公积金贷款利率下调!北京首套房贷款利率是多少?

公积金贷款买房,利率是按公积金贷款利率执行的,而这个基准利率并非固定利率,所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少?历年公积金贷款利率一览表(2002-2025公积金调整一览),了解2025年公积金贷款利率情况。

住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。

如在还贷期间遇人民银行调整利率,贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。

北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告,宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。

对于5月8日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款,自2026年1月1日起按新利率执行。

一、北京最新贷款利率

好消息,央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

2025年5月7日,人民银行行长称,个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%,其他期限同步调。此举预计年省居民公积金贷款利息超200亿元,助力居民刚性住房需求与房地产市场止跌企稳。

值得关注的是,商业房贷利率及存量房贷利率同样有望迎来下调。

下调利率0.1个百分点,即公开市场7天逆回购操作利率从此前的1.5%下调至1.4%。“5月份,5年期以上LPR有望同步下调10个基点,或将从3.6%降至3.5%,进一步降低购房者置业成本。

二、购房利率对比

利率前后对比

在此次新规调整之前,五年期以上首套房公积金贷款利率为2.85%,这一利率水平在一定时期内影响着购房者的贷款成本和购房决策。而调整后,利率降至2.6%,看似仅仅0.25个百分点的下降,背后却蕴含着巨大的影响。这一细微的数字变化,反映的是对房地产市场的精准调整控制,旨在减轻购房者的经济压力,激发市场活力。

对于其他消费

消费。降息之后,贷款变得更便宜了,这就相当于给大家的消费加了一把“火”。以前想买但舍不得买的大件商品,比如汽车、家电,现在可能就敢下手了。手头资金紧张的朋友,也能更轻松地申请消费贷款,去满足自己的购物欲。而且,降息之后,大家手头的钱变多了,就更愿意去消费。周末约上朋友去吃顿大餐、看场电影,假期来一场短途旅行,这些消费计划都可能因为降息而变成现实。消费市场热闹起来了,商家的生意好了,经济也就更有活力了。

对于有投资打算的朋友,降息也带来了新的思考。一般来说,降息之后,银行存款利率也会跟着下降。以前把钱存在银行,还能拿不少利息,现在利息变少了,很多人就会琢磨:“我的钱该放在哪里才能赚更多呢?”这时候,一些其他的投资渠道,比如股票、基金、债券,可能就会吸引更多人的目光。不过要提醒大家,这些投资虽然有可能获得更高的收益,但风险也相对较大。所以,在做投资决策的时候,一定要根据自己的风险承受能力,做好规划,不要盲目跟风。

值得关注的是,商业房贷利率及存量房贷利率同样有望迎来下调。

下调利率0.1个百分点,即公开市场7天逆回购操作利率从此前的1.5%下调至1.4%。“5月份,5年期以上LPR有望同步下调10个基点,或将从3.6%降至3.5%,进一步降低购房者置业成本。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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