降息对于购房房贷的影响也是积极的。
现在购房贷款利率是多少?今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,那两者的购房贷款利率相差多少?住房公积金贷款利率将调整最新银川公积金利率下调多少?(5-29)
对于在2015年贷的款跟着调吗?2025年的公积金利率调整后怎么办理?新社通小编整理一下文章。

二、最新银川公积金利率下调多少?
最新公积金贷款利率对比表
单位:年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年(含5年)2.12.525
5年以上2.63.075
调整前利率
1-5年(含5年)2.352.775
5年以上2.853.325
调整后利率什么时候执行?
在这个利率调整的过程中,有些购房者可能会感到如同身在“打脸”的现场。
一个粉丝朋友就在社交平台发泄心情,刚刚拿到房产证,看到公积金利率下调的消息,心中五味杂陈。她3月底签约,4月放款,新规从明年1月1日开始执行新利率,这中间的几个月,几百块的利息差,真是让人心痛。
三、月供能降低多少?
不同还款方式对比
贷款类型
等额本息总利息节省
等额本金总利息节省
首套房100万/30年
4.76万元
3.76万元
二套房100万/30年
5.29万元
4.2万元(推算值)
注:具体省息金额可能因贷款金额、期限、还款方式及地方新规差异略有浮动,建议通过公积金中心官网计算器精准测算。
四、未来利率还会下调吗?
经过此次调整后,公积金利率已接近史上最低点。
未来仍有下降空间吗?
对公积金新规将持续优化,未来或进一步提高贷款额度、扩大使用场景(如装修、租房等),并推动全国“一网通办”。
2025年LPR预计继续下行,商贷利率或同步走低,房贷族有望迎来“双降”红利。
如何避免掉坑
要注意事项:
存量房贷客户:2025年1月1日自动降息,无需操作,但需关注银行通告
新购房者:优先选择“公积金+商贷”组合贷,充分利用低利率优势
警惕陷阱:某些开发商以“利率优惠”为名捆绑高价车位,需仔细核算总成本
安居梦更近一步,你准备好了吗?
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制,这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群,现在申请可立即享受2.6%的利率;而已有贷款的家庭,则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明,在“房住不炒”基调下,新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。