2025年4月买房利率是多少?购房最低利率多少?

2025-05-29 12:18:11社保网

继存量房贷调整新规之后,本月lrp利率调整了,最新广西崇左购房贷款利率是多少?对于新购房者来说,房贷利率又低了。今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,那两者贷款利率相差多少?那个比较省利息的?

2025年4月买房利率是多少?购房最低利率多少?

现在广西崇左的买房环境应该是史上最宽松了。

不仅市场上各种优惠不断,而且利好新规频出,就连利率也在持续下降。

近期除了存量房利率确定下调外,广西崇左各大银行也在纷纷下调新发放的房贷利率。那具体是怎么样调整的?对比商业贷款利率、公积金住房贷款利率哪个会更低些?省下的成本比较多的?

2025年3月银行房贷利率概况

一、基准利率体系

1.LPR机制

最新公布的5年期以上LPR连续6个月稳定在3.6%(2025年3月20日数据)。

商业房贷利率通常为LPR加减基点(BP),例如首套房利率可低至LPR-30BP(即3.3%),部分城市如郑州定向支持法规下可低至3.5%。

2.首套房平均利率

全国首套房贷平均利率为3.9%(较2024年下降0.5%),二套房利率法规因城调整,部分城市允许享受首套房待遇。

二、公积金贷款利率

住房公积金最新贷款利率:有几个档次贷款利率?

目前个人住房公积金贷款基准利率分为两个档次:

根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告,确定自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

注意事项

(1)公积金贷款利率为浮动利率,不同时期利率会有所不同。

(2)2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款,按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率,只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率,其他地区则在2025年1月1日起开始调整。

举例计算参考一下:

商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买二手房屋。

(一)买新房时,如何办理商业贷款买房?

一般来说,目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务,如果消费者买的是新房,尤其买的是期房,此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料,然后申请贷款。

(二)买二手房时,如何办理商业贷款买房?

但如果消费者买的是二手房,则需要主动找商业银行申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后,将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款,然后由卖方签署银行提供的“售房声明”,再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估,之后方由银行提供给买房者最高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。由借款人交首付并提供相关资料和收入证明,经银行上报审批后买卖双方方可过户。过户后将产权抵押给银行,买房者逐月还款待还清所有的款项后,再由银行将产权归还给买房者。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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