公积金什么时候调整的？对购房者来说， 灵活利率试点，浙江探索公积金贷款利率与LPR动态挂钩
青海西宁公积金贷款利率不同能省多少钱？这里举例算一下
对于为什么很多人明明想买房，却总是犹豫不决？难道是因为手里的钱不够，还是对房市未来的迷茫让他们不敢轻易出手？如今的房地产市场，真是让人捉摸不透。最近，央行行长在会上给出了一记“强心针”，宣布了一系列降息降准的方案，目的是为了提振经济，利率下调哪些人受益？尤其是面临困境的房地产行业。对于现在带来的好消息，具体是怎么操作好？一起来了解一下。
一、2025年公积金贷款利率
最新公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
调整前利率
1-5年（含5年）2.352.775
5年以上2.853.325
新利率执行时间：
青海西宁住房公积金存量房贷款利率如何调整执行？
按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。
温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。
特别注意：深圳存量个人住房公积金贷款已经在2024年7月1日起执行下调后利率。
如遇调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。例如：借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行，自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。
对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如：借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，借款人贷款发放日为2024年5月23日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。
请关注青海西宁住房公积金网通告，了解最新的住房公积金个人住房贷款利率。
举例：省下多少钱？
以100万元、30年期等额本息**的首套房公积金贷款为例：
-调整前：利率2.85%，月供约4135元，总利息约48.9万元。
-调整后：利率2.6%，月供约4002元，总利息约44.1万元。
对比来看，月供减少133元，30年总利息节省4.8万元。
二、对比上一次利率调整后计算：
2025年起青海西宁存量房公积金贷款利率最低降至2.35%
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，自2024年5月18日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即二套房公积金贷款利率标准2025年
单位：年利率%
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温馨提示：现在办理公积金贷款利率是：
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%；
对于2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2025年1月1日起执行调整后的利率。（注：除了深圳执行时间特殊以外！）
举例：省下多少钱？
举例计算2024公积金贷款利息
假设公积金贷款本金50万，贷款30年（360期），那么公积金贷款年利率就是首套房2.85%（月利率约0.2375%）、二套房3.325%（月利率约0.27708%），利息计算如下：
（1）首套房贷款
等额本金方式下，总利息=（360+1）×500000×0.2375%÷2=214343.75元（约21.4万）。
等额本息方式下，借助贷款计算器计算，总利息=244403.29元（约24.4万）。
（2）二套房贷款
等额本金方式下，总利息=（360+1）×500000×0.27708%÷2=250064.7元（约25万）。
等额本息方式下，借助贷款计算器计算，总利息=290799.76元（约29.1万）。
所以，2024公积金贷款50万30年，贷款利息约在21.4万-29.1万之间。若公积金贷款100万30年，那么贷款利息约在42.8万-58.2万之间，贷款本金翻倍、贷款利息也翻倍。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。