2025公积金利率下调,百万房贷月供计算

2025-05-29 20:57:33社保网

现在公积金贷款利率下降至史上最低了!

2025年起房贷月供自动“瘦身”!公积金利率降至史上新低,百万贷款30年省近5万,无需任何手续即可享受新规红利。

2025利率下调,公积金利率调整影响

公积金贷款买房,利率是按公积金贷款利率执行的,而这个基准利率并非固定利率,所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少?历年公积金贷款利率一览表(2002-2025公积金调整一览),了解2025年公积金贷款利率情况。

住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。

如在还贷期间遇人民银行调整利率,贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。

一、再下调公积金贷款利率2025

公积金贷款利率对比表

单位:年利率%

调整前利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年(含5年)2.352.775

5年以上2.853.325

调整后利率

1-5年(含5年)2.12.525

5年以上2.63.075

商贷与公积金贷款利率差多少?

这是提高公积金使用效率也是此次法规的目标。在调整之前,目前商业贷款利率约在3%-3.1%左右,公积金利率为2.85%,二者之间差距较小。

“贷款差距不大,加上公积金贷款额度限制,导致公积金贷款积极性有所降低。此次拉开了公积金利率和商业贷款利率的差异,目前来看二者差距在40个基点,加上各地提高公积金贷款额度,有助于提升公积金贷款的利用效率,更好发挥其降成本的效应,支持刚需和改善。

二、贷款还款方式有哪些?

住房公积金贷款的还款方式

1、等额本息还款:每月还款额固定,由本金和利息组成,早期还款中利息占比较高,后期本金占比增加;

2、等额本金还款:每月还款本金固定,利息随剩余本金减少而减少,每月还款总额逐渐减少;

3、组合型还款:结合等额本息和等额本金的特点,前期采用等额本息,后期转为等额本金,适用于收入逐年增加的借款人;

4、其他还款方式:部分地区可能会有特殊的还款方式,需咨询当地住房公积金管理中心。

所以,住房公积金利率的变化将导致还款金额的调整,以适应新的利率标准。

哪些人可以享受最低利率?

能“躺赢”的人

第1种.刚上车的“房小白”

二线城市小夫妻:原本计划贷款80万,降息后月供减少108元,相当于每月多喝3杯星巴克

90后程序员:用足夫妻双方公积金贷款额度231万,月供省下622元,房租压力瞬间缓解

第2种.存量房贷“老司机”

比如广州80后业主:2024年首套房贷利率3.1%,今年再降0.5%,月供累计减少270元,相当于每月多买10斤排骨

你的购房计划会因此改变吗?所以总的来说,中国人行下调个人住房公积金贷款利率的确定,是一项惠民法规,旨在减轻购房者的负担,刺激房地产市场的复苏。对于广大购房者而言,这是一个值得关注的好消息。在这个充满挑战与机遇的时代,合理利用法规红利,将为实现美好生活增添一份保证。希望每一个家庭都能在这次法规调整中,找到属于自己的幸福与希望。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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