首套房利率走势2025年住房公积金首付房利率下调多少?

2025-05-30 14:42:21社保网

现在公积金贷款利率下降至史上最低了,

利率调整频率多吗?近十年公积金利率变动规律与新规窗口预判

首套房利率走势2025年住房公积金首付房利率下调多少?

5月7日,央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后,北京、深圳等诸多城市接连跟进新规,宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,5年期以上首套房利率降至2.6%。

各地相继落地个人住房公积金贷款新规后,购房市场也在悄然变化。

“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上,个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。

一、首套房利率走势

历年公积金利率调整时间

利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率

2010.10.20

3.5

4.05

2010.12.26

3.75

4.3

2011.02.09

4.0

4.5

2011.04.06

4.2

4.7

2011.07.07

4.45

4.9

2012.06.08

2012.07.06

2014.11.22

4.25

2015.03.01

2015.05.11

3.25

2015.06.28

3.0

2015.08.26

2.75

2022.10.01

2.6(首套)

二、最新天津公积金利率下调多少?

最新住房公积金贷款利率对比表

单位:年利率%

调整后利率

1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.1%,二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限,首套房的利率是2.6%,二套房利率是3.075%

调整前利率

1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.35%,二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限,首套房的利率2.85%,二套房利率是3.325%

调整后对比:

在本次新规调整之前,五年期以上首套房公积金贷款利率为2.85%,这一利率水平在一定时期内影响着购房者的贷款成本和购房决策。而调整后,利率降至2.6%,看似仅仅0.25个百分点的下降,背后却蕴含着巨大的影响。

调整后利率什么时候执行?

这时间点要记牢

这次降息分两种情况:

新贷款:5月8日之后申请的公积金贷款,直接按新利率执行,马上就能省钱。

老贷款:之前已经放款的公积金贷款,利率要等到2026年1月1日才会调整。也就是说,今年底前买房的朋友,明年就能少还钱啦!

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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