浙江杭州公积金利率调整没?百万房贷能省多少?

2025-05-31 09:09:56社保网

公积金贷款利率下调0.25%,首套房利率降至2.6%,百万贷款月供省133元,30年少还5.2万利息,存量房贷明年自动调整,购房成本再降低。

浙江杭州公积金利率调整没?百万房贷能省多少?

公积金贷款买房,利率是按公积金贷款利率执行的,而这个基准利率并非固定利率,所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少?历年公积金贷款利率一览表(2002-2025公积金调整一览),了解2025年公积金贷款利率情况。

住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。

如在还贷期间遇人民银行调整利率,贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。

一、什么是贷款利率?

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

二、浙江杭州公积金利率调整了吗?2025年公积金再下调多少?

最新公积金贷款利率对比表

单位:年利率%

调整后利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年(含5年)2.12.525

5年以上2.63.075

新公积金利率执行时间

对本次调整普惠范围:

新发放贷款直接执行新利率,存量贷款(已发放的公积金贷款)则从2026年1月1日起自动调整,无需额外申请。

三、贷100万能省多少钱?

第一、公商的利率基准差距

从目前截至2025年5月,公积金贷款利率大幅低于商业贷款:

对住房公积金首套房利率:5年以上贷款执行利率为2.6%,二套房利率为3.075%;

对于商业贷款利率:首套房最低可至3.01%-3.15%(部分城市优质客户可突破3%),二套房利率普遍在3.6%-5.82%之间。

两者的利差对比:首套房利率差约0.41-0.55个百分点,二套房差距更大。

第二、从贷款成本差异计算

以100万元、30年期等额本息贷款计算为例:

贷款的类型

首套房的利率

月供额

总的利息

差额的对比

住房公积金

利率2.6%

约是4,270元

约是53.7万

月供这少1,007元

商业贷款的

利率3.15%

约是5,277元

约是90.0万

总利息会多36.3万

若是贷款额度增加至200万元,公积金贷款30年总计可节省利息超36万元,月供减少近千元。

附、公积金贷款利息计算公式

现在购房划算吗?

对本次住房公积金贷款利率下调对购房者影响?

这里举例直观感受,以贷款金额100万元、贷款期限30年、采用等额本息还款方式为例,利率调整前,每月还款额约为4136元,总利息支出约为49.3万元。利率调整后,每月还款额降至约4003元,总利息支出约为44.1万元。这意味着,购房者每月还款压力减轻了133元,30年下来,总利息支出减少了约5.2万元。无论是新购房者还是存量房贷族都能从中受益。新购房者能以更低利率贷款,购房成本进一步降低。存量房贷族在2025年1月1日已调整一次利率的基础上,此次再降0.25%,还款压力进一步减轻。比如100万贷款,相比2024年初,月供累计减少270元。

你的购房计划会因此改变吗?

当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制,这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群,现在申请可立即享受2.6%的利率;而已有贷款的家庭,则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明,在“房住不炒”基调下,新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。

放眼未来,公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低,更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整,很可能成为楼市周期转折的关键注脚。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。投诉
广西南宁购房贷款利率计算公式?5-31 2025-05-31 07:12公积金贷款 广西商业贷款利率是多少?贷款利率如何计算? 2025-05-31 07:11公积金贷款 住房公积金贷款利率将调整最新舟山公积金利率下调多少?(5月31日) 2025-05-31 07:09公积金贷款 福建厦门房贷利率哪个更低?2024住房公积金与商贷利率调整对比 2025-05-31 07:07公积金贷款 2025公积金利率调整如何查询方式? 2025-05-31 07:06公积金贷款 龙岩公积金组合贷商贷逐月冲还贷线下可以办理吗? 2025-05-31 07:02公积金贷款 2025利率下调,公积金利率调整影响 2025-05-31 07:01公积金贷款 公积金贷款利率调整会自动调整吗?5月31日 2025-05-31 06:59公积金贷款
石河子公积金新规调整,最新石河子住房公积金贷款利率多少?(2025/05/31) 2025-05-31 06:57公积金贷款 下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点!贷款利息少多少? 2025-05-31 06:56公积金贷款 购房商贷利率PK公积金利率:哪个贷款更省钱? 2025-05-31 06:54公积金贷款 深圳购房贷款:公积金购房贷款怎么办理?(2025-5-31) 2025-05-31 06:52公积金贷款
北京工商银行房贷利率住房公积金利率多少? 2025-05-31 06:52公积金贷款 拉萨2025公积金贷款利率下调一览表 2025-05-31 06:49公积金贷款 公积金贷款利率2025最新 2025-05-31 06:47公积金贷款 央行预计节省公积金贷款利息2025公积金最新利率是多少? 2025-05-31 06:46公积金贷款
湖南长沙买房商业贷款利率2025年3月 2025-05-31 06:44公积金贷款 公积金贷款利息是多少?2025公积金贷款利率查询 2025-05-31 06:41公积金贷款 贷款利率2025年LPR利率什么时候调整? 2025-05-31 06:39公积金贷款 2025公积金利率调降25个基点!买房可以买了吗? 2025-05-31 06:37公积金贷款
减轻压力,2025年最新公积金贷款利率下调啦 2025-05-31 06:36公积金贷款 厦门公积金办理机构有哪些? 2025-05-31 06:34公积金贷款 2025年5月LPR利率什么时候调整?会不会下调? 2025-05-31 06:32公积金贷款