现在房贷利率计算方法是什么?
央行五月大出击,降准又降息,对购房者来说有什么好处?现在利率最低是多少?公积金呢?
5月8日起个人住房公积金贷款利率下调,能省多少钱!看完惊掉下巴!
公积金贷款买房,利率是按公积金贷款利率执行的,而这个基准利率并非固定利率,所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少?历年公积金贷款利率一览表(2002-2025公积金调整一览),了解2025年公积金贷款利率情况。
住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
如在还贷期间遇人民银行调整利率,贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。
一、什么是贷款利率?
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

二、2025年公积金再下调!!
最新公积金贷款利率对比表
单位:年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年(含5年)2.12.525
5年以上2.63.075
调整前利率
1-5年(含5年)2.352.775
5年以上2.853.325
新公积金利率执行时间
住房公积金贷款利率降低了,执行时间
今年住房公积金贷款利率降低了,以前的贷款利率会随之降低,但不是立即调整,而是从公积金贷款利率下调后的下一年开始下降,需要等待公积金房贷利率重新定价日才能调整。一般来说,公积金贷款利率调整日是在每年的1月1日,或者是贷款合同上约定的日期。只要房贷还没还清,就能从利率调整后的下一年开始享受新的利率。但具体调整时间和规则,需要以所在城市公积金管理中心的具体法定和贷款合同上的条款为准。
三、贷100万能省多少钱?
公积金贷款比商贷划算多少?看完惊掉下巴
和商业贷款比起来,公积金贷款简直是“白菜价”。以100万30年贷款为例:
公积金贷款:月供4003元,总利息44.1万。
商业贷款:按最新LPR3.01%算,月供4221元,总利息52.9万。
对比:公积金贷款每月少还218元,30年总共省8.8万,相当于多买了一个车位!
而且公积金贷款首付比例更低,首套房最低20%就能上车,二套房也比商贷宽松。
公积金贷款为何成“香饽饽”?三大优势直击痛点
1.**门槛低≠人人能用**:只有按时缴存公积金的职工才能申请,这让不少灵活就业者直呼“扎心”。
2.**利率“地板价”**:5年以上首套房利率仅2.6%,比商业贷款(当前约3.11%)低近0.5个百分点,相当于“银行给的利息补贴”。
3.**钱从哪儿来?**:公积金贷款资金来自全体缴存者,而非银行,这也让利率能长期保持“亲民价”。
安居梦更近一步,你准备好了吗?
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制,这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群,现在申请可立即享受2.6%的利率;而已有贷款的家庭,则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明,在“房住不炒”基调下,新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。