5年以下贷款基准利率是什么?2025年5月31日

2025-05-31 13:28:37社保网

继存量房贷调整新规之后,本月lrp利率调整了,最新重庆购房贷款利率是多少?一年前贷款利率是多少?对于新购房者来说,房贷利率又低了。今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,那两者贷款利率相差多少?那个比较省利息的?

5年以下贷款基准利率是多少?2025年5月31日随新社通小编来了解一下。

@购房者迎来好消息!你关注的房贷利率又下调了!2024年10月的存量房贷利率又下调了正式调整了,对于房贷利率受到多个因素的影响,包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时,实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。?那现在办理住房贷款,银行贷款市场报价利率lpr-30pb下调是多少?个人住房贷款选择哪种好?

随着商业个人住房贷款利率再下调,住房公积金房贷利率与商业贷款利率下降后能省多少钱?商贷利息又如何计算的?下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

5年期贷款基准利率是什么?

一、公积金贷款利率

住房公积金2025年最新贷款利率:最低贷款利率是多少?

更新时间为2024年5月18日,根据房屋套数、贷款期限有所不同:

(1)首套房:5年以下(含5年)利率为2.350%,5年以上利率为2.850%

(2)二套房:5年以下(含5年)利率为2.775%,5年以上利率为3.325%

注意事项

(1)公积金贷款利率为浮动利率,不同时期利率会有所不同。

(2)2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款,按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率,只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率,其他地区则在2025年1月1日起开始调整。

二、商业贷款利率多少?

因为房贷的最低年限是一年。那5年期以下贷款利率多少?

一年期贷款基准利率指的是一年定期贷款利率,通常把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标,贷款利率因贷款种类和贷款的期限的不同而不同。

存贷款基准利率是央行公布给商业银行的贷款指性利率,是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币法规之一。

商业房贷利率通常为LPR加减基点(BP),例如首套房利率可低至LPR-30BP(即3.3%),部分城市如郑州定向支持法规下可低至3.5%。

2025年首套房商贷:5年期以上LPR为3.85%,首套房可减50个基点至3.35%;二套房利率为4.15%。选择小银行可能更灵活,且锁定“利率折扣“而非固定利率可以享受未来LPR下降的好处。

举例计算参考一下:

2025年正式的公积金贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,也就是每月还款额不变的情况下,月供将由4270.16元降至4135.57元,总利息支出将减少4.85万元。需要注意的是,存量房住房公积金贷款利率会自动调整,不需要手动申请。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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