多地下调公积金贷款利率!山东济南2025年住房贷款利率新调整多少?

2025-05-31 17:12:51社保网

现在购房贷款利率是多少?今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,那两者的购房贷款利率相差多少?

北京、上海、深圳等城市自5月8日起执行新利率,存量贷款统一于2026年1月1日自动调整。

多地下调公积金贷款利率!济南2025年住房贷款利率新调整多少?

希望多减轻卖房人的压力。对新社通小编一起来了解一下。

北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告,宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。

对于5月8日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款,自2026年1月1日起按新利率执行。

自2025年5月8日起,新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行,即5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日(不含)前已受理未发放的个人住房公积金贷款,按照调整后的利率执行;对于2025年5月8日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款,本年度内执行原利率,自2026年1月1日起执行调整后的利率,另有法定的除外。

公积金利率下调后,那存量房贷利率会跟进调整吗?

此次新规确定针对新发放的公积金贷款,但市场更关心的是:存量商业房贷利率和存量公积金房贷利率会否跟进普调?根据相关信息,按过往金融法规操作惯例,已办理公积金贷款的购房者利率也可能相应调整。但商业贷款利率的调整路径则更为复杂。

本次降准降息预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点,5年期以上LPR或从3.6%降至3.5%。

利率前后对比

在此次新规调整之前,五年期以上首套房公积金贷款利率为2.85%,这一利率水平在一定时期内影响着购房者的贷款成本和购房决策。而调整后,利率降至2.6%,看似仅仅0.25个百分点的下降,背后却蕴含着巨大的影响。这一细微的数字变化,反映的是对房地产市场的精准调整控制,旨在减轻购房者的经济压力,激发市场活力。

公积金利率下调后,那存量房贷利率会跟进调整吗?

此次新规确定针对新发放的公积金贷款,但市场更关心的是:存量商业房贷利率和存量公积金房贷利率会否跟进普调?根据相关信息,按过往金融法规操作惯例,已办理公积金贷款的购房者利率也可能相应调整。但商业贷款利率的调整路径则更为复杂。

本次降准降息预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点,5年期以上LPR或从3.6%降至3.5%。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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