@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
青海西宁房贷利率是多少？想要在青海西宁用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
最新青海西宁住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，青海西宁的朋友沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为47万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=470000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=2081.26
1、第一期：
第一期利息=470000*0.002375=1116.25
第一期金额=2081.26-1116.25 =965.01
剩余金额=470000- 965.01=469034.99
2、第二期：
第二期利息=469034.99*0.002375=1113.96
第二期金额=2081.26-1113.96=967.3
剩余金额=469034.99- 967.3=468067.69
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=470000*0.002375=1116.25
第一期金额=470000/324=1450.62
月还款额=1450.62+1116.25 =2566.87
剩余金额=470000-1450.62=468549.38
2、第二期：
第二期利息=468549.38 *0.002375=1112.8
第二期金额=468549.38/323=1450.62
月还款额=1450.62+1112.8=2563.42
剩余金额=468549.38-1450.62=467098.76
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。