现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，月供能少一点也是好，对购房者来说？
@深圳伙伴！购房存量房7月1日起公积金自动降息
5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。
各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。
“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。
定义：
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。
一、深圳公积金贷款利率调整：
存量公积金贷款利率将下调深圳7月1日起开始由系统自动执行新利率
自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，深圳存量公积金贷款利率如何调整备受市民关注。
深圳存量房贷利率调整新规，执行调后利率什么时候？
在5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，将从7月1日起开始由系统自动执行调整后的利率。5月8日（含）后申请的个人住房公积金贷款，均执行调整后的利率。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整后分别为2.525%和3.075%。首套房则为5年以下（含5年）利率2.1%，5年以上利率2.6%。
全国多地存量公积金贷款利率调整新规为2025年5月8日前发放的贷款统一到2026年1月1日再执行调降后的利率，而深圳新规在调整时间上提前到了今年7月1日。
针对组合贷款（公积金+商业贷款），12329住房公积金热线工作人员告知利率调整仅限其中的公积金部分，商业贷款需要由贷款人自行与银行协商。
那现在贷款利率能省多少？举例如下：
今年4月深圳二手房套均商贷金额为318万元，按等额本息30年期计算，如后续首套房商贷利率降低0.1%，每月月供减少约172.72元，30年总利息节省约6.22万元，这对使用组合贷款的购房市民来说也是一个利好。
异地公积金利率如何调整？
在此，针对异地公积金利率调整，涉及的缴存及互认互贷新规，深圳的住房公积金热线工作人员确定：若职工公积金缴存于深圳，则适用深圳市相关法定；若为外地缴存的公积金账户，具体规则仍以账户所属地公积金管理中心的法定为准。
二、公积金贷款优势：
公积金贷款为何成“香饽饽”？三大优势直击痛点
1.**门槛低≠人人能用**：只有按时缴存公积金的职工才能申请，这让不少灵活就业者直呼“扎心”。
2.**利率“地板价”**：5年以上首套房利率仅2.6%，比商业贷款（当前约3.11%）低近0.5个百分点，相当于“银行给的利息补贴”。
3.**钱从哪儿来？**：公积金贷款资金来自全体缴存者，而非银行，这也让利率能长期保持“亲民价”。
如需更详细的银行具体利率或法规，建议直接咨询当地银行或查询网站公布平台。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
