对购房者来说,
央行出手!降准降息组合拳释放万亿流动性,公积金利率下调让房奴每年省下200亿。这不仅是救市强心剂,更是中国经济转型的关键排布——从支持科技创新到应对老龄化,每项新规都瞄准未来。买房人迎来及时雨,但更大的棋局才刚刚开始。
公积金降息详情!2025个人公积金贷款利率下调
对于社保的五险一金来说,人们说起公积金,你可能首先想到的是买房。但实际上,公积金的用处可远远不止这个!它就像是一个灵活的小金库,能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后,现在办理公积金的贷款利率是多少?最低利率是多少?带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。

一、公积金降息详情!2025个人公积金贷款利率下调
最新根据人民银行及多地公积金管理中心通告,自2025年5月8日起,个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点。调整后首套房5年以下(含5年)利率为2.1%、5年以上2.6%,第二套房对应利率分别不低于2.525%和3.075%。新规执行后,预计每年减少居民利息支出超200亿元。
公积金利率调整细则
第二套住房贷款:
·5年以下(含5年)利率调整为2.525%
·5年以上利率调整为3.075%
首套住房贷款:
·5年以下(含5年)利率由原2.35%降至2.1%
·5年以上利率由原2.85%降至2.6%
新利率执行时间:
关于公积金贷款利率调整后,重新定价时间多久一次?
一些地方的新规更是出现了灵活的“重定价”机制,让购房者可以根据市场变化及时调整自己的贷款利率。
利率前后对比
在此次新规调整之前,五年期以上首套房公积金贷款利率为2.85%,这一利率水平在一定时期内影响着购房者的贷款成本和购房决策。而调整后,利率降至2.6%,看似仅仅0.25个百分点的下降,背后却蕴含着巨大的影响。这一细微的数字变化,反映的是对房地产市场的精准调整控制,旨在减轻购房者的经济压力,激发市场活力。
二、公积金利率下调多少了?
这3年累计下调65个基点
最新一次调整,本月自5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
具体来说,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
上一次住房公积金贷款利率调整,尚要追溯到2024年5月,当时下调幅度也是25个基点。再上一次则是2022年10月,较7年前下调了15个基点。也就是说,3年内,住房公积金贷款利率已经累计下调65个基点。
经过此次调整后,公积金利率已接近史上最低点。
预计:若下半年LPR继续走低,公积金利率或再降0.15%-0.25%。目前厦门、苏州等20城已试点“公积金付首付”,公积金正从“买房专门使用”转向“居住全周期支持”。
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。