住房公积金利率调整如何查询?有哪些方式?

2025-06-03 11:59:58社保网

公积金什么时候调整的?对购房者来说,

公积金贷款利率降至2.1%,购房者月供压力骤减!但错过新规窗口的购房者仍需等待,深圳等地已开启季度自动调息。

住房公积金利率调整如何查询?有哪些方式?

关于新规的组合拳公布后,对于存量房商贷利率什么时候下降?对新社通小编一起来了解一下。

一、公积金利率调整如何查询?

如何查询存量房贷利率调整细则?

四大国有银行、股份制银行等全国性商业银行已通过微信公众号等渠道公布通告,积极落地存量房贷利率调整相关工作。本省市的市场利率定价自律机制迅速行动,认真落地文书要求,指点辖内地方法人金融机构有序开展各项工作,该城市省份各地方法人金融机构将在其微信公众号、官网网站、营业网点或APP等渠道公布利率调整通告,借款人可通过相应渠道查看相关信息。大部分借款人将由银行主动调整,无需借款人申请,银行将为借款人提供网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理,对于借款人不方便线上办理的,银行也将提供到指定营业网点便捷办理的途径。

二、公积金利率调整规则

住房公积金贷款利率由中国人行调整并公布。

利率的调整遵循特定规则,对于期限在一年以上的中长期贷款,利率每年调整一次,即每满一年后,根据当时相应桜次的法定贷款利率来确定下一年度的利率。如果在贷款期间遇到利率调整,合同期限为1年的贷款将继续执行原合同利率,而合同期限超过1年的贷款则从调整利率的下一年1月1日起,按照新的利率标准执行。因此,当住房公积金利率发生变化时,还款金额也会相应调整,以符合新的利率标准。

三、金华存量房的公积金贷款利率什么时候执行?

好消息!

中国人行定,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,

5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日(不含)前已受理未发放的个人住房公积金贷款,按照调整后的利率执行;对于2025年5月8日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款,本年度内执行原利率,自2026年1月1日起执行调整后的利率,另有法定的除外。

新利率执行时间:

浙江金华住房公积金存量房贷款利率如何调整执行

按照中国人行要求,2024年5月18日起发放的住房公积金贷款,按照调整后的利率执行;2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷,从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

温馨提醒您,如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷,将于2025年1月1日进行调整。

特别注意:深圳存量个人住房公积金贷款已经在2024年7月1日起执行下调后利率。

如遇调整利率,对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款,其利率在当年内不作调整,自下年度的1月1日起调整。例如:借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款,央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%,则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行,自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。

对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款,自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如:借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款,央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%,借款人贷款发放日为2024年5月23日,则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。

请关注浙江金华住房公积金网通告,了解最新的住房公积金个人住房贷款利率。

此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差,在一定程度上强化了公积金制的普惠性,更利好首次购房人群。同时,法规效果的持续性也将依赖于房地产组合的法规的落地。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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