现在公积金贷款利率下降至史上最低了!百万房贷月供可以省多少?
对公积金下调后,LPR联动效应:公积金利率破3%后,商贷利率或跟进下调
公积金利率调整详情!最新住房公积金贷款利率多少?(2025/6/3)
住房公积金贷款买房,利率是按公积金贷款利率执行的,而这个基准利率并非固定利率,所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少?
历年公积金贷款利率一览表(2002-2025公积金调整一览),了解2025年公积金贷款利率情况。

一、公积金利率调整详情
2025年新一期住房公积金贷款利率对比表
单位:年利率%
5月8日调整后利率
1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.1%,二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限,首套房的利率是2.6%,二套房利率是3.075%
5月8日调整前利率
1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.35%,二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限,首套房的利率2.85%,二套房利率是3.325%
最新利率何时调整?
住房公积金贷款利率是自动调整的。
对公积金贷款执行浮动利率法规,每当人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率,公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。因此,当公积金贷款利率下调后,无需客户主动申请调整利率,等时间一到,利率自然会发生变化,到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。
二、下调贷款利率后买房利息怎么计算?
调降房贷利率后少还多少钱来算算
调整房贷利率后,可以通过计算月供减少的金额来了解节省了多少资金。
首先,确定您的贷款金额、贷款期限、调整前后的利率。然后,使用相应的利息计算公式,分别计算调整前后的月供金额。最后,将调整前的月供金额减去调整后的月供金额,得到的结果就是您每月节省的金额。如果您想了解更长期的节省情况,可以将每月节省的金额乘以贷款期限(以月为单位)。
三、为什么下调?
下调利率0.25个百分点
从宏观经济环境来看,当前经济面临一定下行压力,房地产市场作为经济重要支柱产业,其稳定发展至关重要。下调公积金贷款利率,可降低购房者贷款成本,刺激购房需求,带动房地产市场复苏,进而促进建筑、装修、家电等相关产业发展,拉动经济增长。
从而缩小利差,稳定市场:2024年以来,商业房贷利率随LPR多次下调,部分城市商贷利率进入“2字头”,公积金与商贷利差收窄。
未来公积金利率会下调吗?
未来利率仍有下降空间吗?
公积金新规将持续优化,未来或进一步提高贷款额度、扩大使用场景(如装修、租房等),并推动全国“一网通办”。
此外,2025年LPR预计继续下行,商贷利率或同步走低,房贷族有望迎来“双降”红利。
安居梦更近一步,你准备好了吗?
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制,这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群,现在申请可立即享受2.6%的利率;而已有贷款的家庭,则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明,在“房住不炒”基调下,新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。