利率下调，房贷负担减轻，倒是不错，对购房计划大有裨益。希望还多减轻卖房人的压力。
住房公积金贷款利率下调！你的月供少了132元，买房更轻松！
这央行三箭齐发——降准、降LPR、降公积金利率！央行公布通告，自5月8日起，下调公开市场7天期逆回购操作利率0.1个百分点，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。对新社通小编一起来了解一下。
一、住房公积金贷款利率下调！
最新公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
调整前利率
1-5年（含5年）2.352.775
5年以上2.853.325
你的月供少了132元，买房更轻松！
这里以公积金贷款利率计算如下：
金额贷50万元
期限20年，
月供62元，
节约1.48万元；
金额贷100万元
期限30年，
月供133元，
节约4.76万元；
金额贷150万元
期限25年，
月供198元，
节约5.94万元。
二、公积金贷款条件什么？
实用“避坑指南”
存量房贷客户：2025年1月1日自动降息，无需操作，但需关注银行通告
新购房者：优先选择“公积金+商贷”组合贷，充分利用低利率优势
理财规划：月供减少的部分可定投指数基金，长期收益跑赢存款
警惕陷阱：某些开发商以“利率优惠”为名捆绑高价车位，需仔细核算总成本
一具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间； 二申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态，且至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金； 三具有稳定的收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力，没有其他可能影响贷款偿还能力的债务； 四具有购买预售商品住房的合同及相关证明文书； 五申请人具有符合的法规有效的身份证明； 六已支付不低于法定比例的首付款，且具有有效的购房首付款支付凭证； 七所购预售商品住房符合抵押办理条件； 八申请人夫妻双方在全国范围内均无尚未还清的住房公积金个人住房贷款。
这波新规红利如何抓住？
连续两年的公积金利率下调，叠加地方差异化支持，为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭：
第1.关注地方新规：如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规；
第2.及时咨询办理：存量贷款无需操作，但新购房者可优先选择公积金贷款；
第3.规划还款方式：结合商贷利率变化，灵活选择“组合贷”或“商转公”。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。