现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
公积金利率降至2.6%史上低点，贷款百万30年省4.76万利息，购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”，但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡，职业稳定者宜早决策。
@深圳速看！7月1日起公积金自动降息不需办手续立省5万利息
在5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市中接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。具体随新设通小编来看看。
对各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。
很多人知道“公积金利率降0.25%”是史上新低，“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。有已购房者，后悔提前购房了。也有准备购房的观望者认为，整体房价仍处于高位，仍将保持观望。
北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。
人民银行公布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，深圳存量公积金贷款利率如何调整备受市民关注。
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
全国多地明年执行调后利率
5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，将从7月1日起开始由系统自动执行调整后的利率。5月8日（含）后申请的个人住房公积金贷款，均执行调整后的利率。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整后分别为2.525%和3.075%。首套房则为5年以下（含5年）利率2.1%，5年以上利率2.6%。
经了解，全国多地存量公积金贷款利率调整新规为2025年5月8日前发放的贷款统一到2026年1月1日再执行调降后的利率，而深圳新规在调整时间上提前到了今年7月1日。
针对组合贷款（公积金+商业贷款），12329住房公积金热线工作人员告知利率调整仅限其中的公积金部分，商业贷款需要由贷款人自行与银行协商。
今年4月选择公积金贷款的二手房置业者占比为17.9%，套均贷款金额为128万元，按等额本息30年期计算，深圳首套房公积金贷款利率降至2.6%，每月月供减少约169.18元，30年总利息节省约6.09万元。
随着公积金贷款新规的影响力进一步扩大，预计未来选择公积金贷款的人数会继续增多。
此次央行公布将下调新规利率0.1个百分点，预期带动贷款市场报价利率（LPR）下调约0.1个百分点。
数据显示，今年4月深圳二手房套均商贷金额为318万元，按等额本息30年期计算，如后续首套房商贷利率降低0.1%，每月月供减少约172.72元，30年总利息节省约6.22万元，这对使用组合贷款的购房市民来说也是一个利好。
附最新公积金贷款利率
公积金利率“两连降”：从2.85%到2.6%，新规力度空前
2024年5月，央行首次下调公积金贷款利率0.25个百分点，首套房5年以上利率从3.1%降至2.85%。时隔一年，2025年5月8日，央行再度宣布下调0.25个百分点，利率进一步降至2.6%，创下公积金制建立以来的最低水平。
新旧利率对比：
首套房：5年以上利率从2.85%→2.6%，5年以下从2.35%→2.1%；
二套房：5年以上利率从3.325%→3.075%，5年以下从2.775%→2.525%。
值得关注的是，商业房贷利率及存量房贷利率同样有望迎来下调。
下调利率0.1个百分点，即公开市场7天逆回购操作利率从此前的1.5%下调至1.4%。“5月份，5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或将从3.6%降至3.5%，进一步降低购房者置业成本。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。