利率下调，房贷负担减轻，倒是不错，对购房计划大有裨益。希望还多减轻卖房人的压力。
降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点5年期以上首套房利率降至2.6%
公积金利率直降0.25%！利率下调，房贷负担减轻，此文倒是不错，对购房计划大有裨益。对新社通小编一起来了解一下。
打工者，租房还是买房：永恒的难题
“我到底是该租三十年房子，还是贷款三十年买房呢？”相信不少年轻人在人生的某个阶段，都曾在深夜辗转反侧，被这个问题深深困扰。在大城市的灯火阑珊下，一边是房东一句轻飘飘的“下个月不租了”，就要匆忙搬家的无奈；另一边是背着沉重房贷，成为“房奴”的压力。
租三十年房子和贷款三十年买房，到底哪个更划算。
一、兰州：下调个人住房公积金贷款利率
最新公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
租房与购房的15年资产对比
有人曾做过一个经典对比：当投入相同资金时，15年后购房者得到一套房产，租房者则可能积累76万元现金。但这一模型需要加入三个新变量：
利率红利：当前2.6%的公积金利率，使得购房者的资金成本比前几年下降近30%
租金涨幅：过去十年中心城市租金年均增长率约5%，持续侵蚀储蓄收益
资产属性：房产自带抗通胀特性，如同“钢筋混凝土做的黄金”
以北京五环外总价300万元房产为例，若采用公积金+商贷组合贷款，在现行利率下较2024年前购房的利息差额，足够支付一套精装房的全部软装费用。这种“利率折扣”直接转化为资产增值空间。
对于百万贷款来说，具体省钱计算如下：
这样计算月供减少133元，总利息立减4.76万
以100万元、30年期等额本息的首套房贷款为例：
在利率调整前月供：4136元
在利率调整后月供：4003元
计算出来每月少还133元，总利息减少约4.76万元。
如果叠加2024年5月的降息（月供减少134.59元），两年累计降幅达0.5个百分点，总利息可省超9万元。
二、公积金贷款条件什么？
具有稳定的收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力，没有其他可能影响贷款偿还能力的债务；
具有购买预售商品住房的合同及相关证明文书；
申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态，且至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金；
已支付不低于法定比例的首付款，且具有有效的购房首付款支付凭证；
所购预售商品住房符合抵押办理条件；
申请人夫妻双方在全国范围内均无尚未还清的住房公积金个人住房贷款；
申请人具有符合的法规有效的身份证明；
具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间。
你的购房计划会因此改变吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
