住房公积金贷款利率调整自动调整吗?

2025-06-10 13:25:30社保网

你了解购房贷款利率多少?办理贷款前公积金住房贷款利率是多少?从2024年5月18日起,住房公积金贷款执行最新的贷款利率标准。首套房贷款的5年期以上住房公积金贷款利率为2.850%,五年期以下(含五年)为2.350%。

住房公积金贷款利率调整是自动调整吗?

关于公积金利率调整不是自动调整的,得有相关法规说调整才能调整的。

广西南宁最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候?在2024年517起发出通告,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点,为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款,预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房,服务体验升级,安全有保证。那想要在广西南宁办理的购房贷款利率,现在执行的公积金贷款首套房利率是多少?二套房利率又是多少?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

公积金贷款利率下调,最受益的就是申请公积金贷款的购房者,对于购房者来说,可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万,贷款30年,如果选择等额本息还款方式,那么总利息为97.8万,月供将由8540.32元降至8271.15元,减少约270元,总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说,实实在在减少了不少购房成本。

那,对于购房者来说,此次调整住房公积金个人住房贷款利率,购房缴存人能从中能得到多大实惠呢?

“贷款利率下调,直接受益的是住房公积金贷款人。例如,按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算,贷款人选择等额本息还款方式,那么月供将由2798元降至2736元,总利息支出减少1.49万元,这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经落地,要确保缴存人能够第一时间享受法规优惠。

广西南宁住房公积金贷款利率是多少,广西南宁住房公积金贷款利率参照如下:

最新住房贷款利率调整标准

1.首套房使用公积金贷款

利率档次年利率(%)

1-5(含五年)  2.350

5年以上  2.850

2.二套房使用公积金贷款

1-5(含五年)  2.775

5年以上  3.325

住房公积金贷款还了一段时间了,怎么查询现在适用的利率呢?

借款人可登录中心网站、微信公众号等线上渠道查询,或携带有效证件前往原贷款受理网点查询。

线上查询路径

1、中心网站

公积金查询→个人业务→个人网上业务→信息查询→个人信息查询贷款信息查看明细

→贷款还款计划表

(还款计划表内显示的即为当前适用的贷款利率)

2、微信公众号

信息查询业务→贷款信息查询查看详情→下载打印个贷还款计划表

(还款计划表内显示的即为当前适用的贷款利率)

注:存量贷款(主要为2011年前办理的公积金贷款)和贴息贷款暂无法通过线上渠道查询,如有查询需求,可前往原贷款受理银行查询。

还款方式

1.等额本息还款法:

每月还款额=月利率x(1+月率)^还款期数/(1+月利率)^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法:

每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率

3.到期本息一次还清法(仅限一年期贷款)

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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