现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，月供能少一点也是好，对购房者来说？
利好！兰州存量房公积金贷款利率什么时候执行？
公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。
一、兰州存量房公积金贷款利率什么时候执行？
让人更惊喜的是，个人住房公积金贷款利率下调幅度更大，直接降了0.25个百分点！原本五年期以上首套房利率是2.85%，现在降到了2.6%，不管是新贷款还是老贷款，都能享受到这个优惠。
具体详情如下：
住房公积金贷款利率在2025年5月8日迎来史上性调整，5年期以上首套房利率降至2.6%，相当于回到2008年金融危机后的低点水平。
最新的住房住房公积金贷款利率表！自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
对于2025年5月8日（不含）前已受理未发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；对于2025年5月8日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2026年1月1日起执行调整后的利率，另有法定的除外。
而深圳比较特殊的，已经通告将在7月1日执行的最新贷款利率的。
新利率执行时间：
对住房公积金贷款利率降低了，那以前的贷款利率会随之降低，但不是立即调整，而是从公积金贷款利率下调后的下一年开始下降，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能调整。
一般来说，公积金贷款利率调整日是在每年的1月1日，或者是贷款合同上约定的日期。只要房贷还没还清，就能从利率调整后的下一年开始享受新的利率。
二、为什么下调利率？
下调利率0.25个百分点
从宏观经济环境来看，当前经济面临一定下行压力，房地产市场作为经济重要支柱产业，其稳定发展至关重要。下调公积金贷款利率，可降低购房者贷款成本，刺激购房需求，带动房地产市场复苏，进而促进建筑、装修、家电等相关产业发展，拉动经济增长。
从而缩小利差，稳定市场：2024年以来，商业房贷利率随LPR多次下调，部分城市商贷利率进入“2字头”，公积金与商贷利差收窄。
有什么机遇？
现在是购房的好时机吗？
目前对于有购房打算的人来说，这是一个难得的购房好时机。在选房时，要充分考虑自身需求和未来发展规划。如果你是年轻上班族，工作地点和交通便利性是重要因素，可以优先选择靠近工作单位或交通枢纽的房源，这样既能节省通勤时间，又能降低生活成本。如果是为了孩子上学，那么学区房就是侧重考虑对象，要了解周边学校的教育质量、师资力量等情况，为孩子创造良好的学环境。
存量房贷利率会跟进调整吗？
此次新规确定针对新发放的公积金贷款，但市场更关心的是：存量商业房贷利率和存量公积金房贷利率会否跟进普调？根据相关信息，按过往金融法规操作惯例，已办理公积金贷款的购房者利率也可能相应调整。但商业贷款利率的调整路径则更为复杂。
本次降准降息预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点，5年期以上LPR或从3.6%降至3.5%。中指院数据显示，2025年一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，若按此次法规，后续房贷利率有望降至3.01%。但存量房贷利率的调整仍需银行系统具体落地，目前尚未有普调方案出炉。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
