对购房者来说， 利率更低了！等额本金vs等额本息：利率下调后哪种还款方式更划算？
2025公布！降准降息！个人公积金贷款利率下调
青海西宁最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候？在2024年517起发出通告，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款，预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房，服务体验升级，安全有保证。那想要在青海西宁办理的购房贷款利率，现在执行的公积金贷款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
一、西宁存量房的公积金贷款利率什么时候执行？
2025年起青海西宁存量房公积金贷款利率最低降至2.35%
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，自2024年5月18日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即
单位：年利率%
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所以现在办理公积金贷款利率是：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%；
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%；
对于2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2025年1月1日起执行调整后的利率。（注：除了深圳执行时间特殊以外！）
新利率执行时间：
青海西宁住房公积金存量房贷款利率如何调整执行？
按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。
温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。
特别注意：深圳存量个人住房公积金贷款已经在2024年7月1日起执行下调后利率。
如遇调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。例如：借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行，自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。
对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如：借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，借款人贷款发放日为2024年5月23日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。
请关注青海西宁住房公积金网通告，了解最新的住房公积金个人住房贷款利率。
二、公积金利率下调多少了？
史上最低利率：2025年首套利率（2.6%）为近20年最低水平，较2007年峰值（5.22%）降低近五成。
最新一次调整，本月自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
上一次住房公积金贷款利率调整，尚要追溯到2024年5月，当时下调幅度也是25个基点。再上一次则是2022年10月，较7年前下调了15个基点。也就是说，3年内，住房公积金贷款利率已经累计下调65个基点。
对未来趋势预
第1.商贷利率走向
预计首套商贷利率将进入2.8%-3.0%区间，但需避免过度价格竞争
第2.公积金新规升级方向
从动态利率挂钩LPR（浙江试点）
租房提取额度提升至月缴存额90%，覆盖新市民需求。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。