公积金贷款利率下调0.25%，100万房贷30年可省4.76万！月供减少132元，购房门槛降低，年轻家庭离安家梦想更近一步。
现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？公积金利率降低买房划算吗？滨州公积金一、二套房利率下调多少？（06-14）
住房公积金带来利率下调了，这波新规给力，月供压力小多了，买房计划可以提上日程啦！
一、公积金利率降低买房划算吗？
相比之前肯定划算的，比如月供就能降低？
这将给购房者带来真金白银的优惠。以100万元贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款为例，新规后月供减少了132元。总还款总额从过去的149万元变为144万元，直接减少了近4.76万元成本。
二、最新滨州公积金利率下调多少？
公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整前利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.352.775
5年以上2.853.325
调整后利率
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
调整后利率什么时候执行？
关于公积金贷款利率调整后，重新定价时间多久一次？
一些地方的新规更是出现了灵活的“重定价”机制，让购房者可以根据市场变化及时调整自己的贷款利率。
四、未来利率还会下调吗？
经过此次调整后，公积金利率已接近史上最低点。
未来仍有下降空间吗？
对公积金新规将持续优化，未来或进一步提高贷款额度、扩大使用场景（如装修、租房等），并推动全国“一网通办”。
2025年LPR预计继续下行，商贷利率或同步走低，房贷族有望迎来“双降”红利。
如何避免掉坑
实用“避坑指南”
存量房贷客户：2025年1月1日自动降息，无需操作，但需关注银行通告
新购房者：优先选择“公积金+商贷”组合贷，充分利用低利率优势
理财规划：月供减少的部分可定投指数基金，长期收益跑赢存款
警惕陷阱：某些开发商以“利率优惠”为名捆绑高价车位，需仔细核算总成本
你的购房计划会因此改变吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
