近20年利率持续走低，当前已是史上最低水平。2025年公积金贷款利率最新调整：首套1-5年2.1%，5年以上2.6%；二套1-5年2.525%，5年以上3.075%。
现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？公积金最新利率表，呼和浩特首套房公积金利率多少？（2025/9/5）
在5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市中接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。具体随新设通小编来看看。
对各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。
很多人知道“公积金利率降0.25%”是史上新低，“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。有已购房者，后悔提前购房了。也有准备购房的观望者认为，整体房价仍处于高位，仍将保持观望。
一、最新呼和浩特公积金新规：住房公积金贷款利率调整
公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整前利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%
调整后利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%
二、调整后利率什么时候执行？
值得注意的是，新规采用“新老划断”方式：2024年5月18日前发放的存量贷款，需等到2025年元旦自动调整；而新规公布后新申请的贷款，则可立即享受2.6%的首套房优惠利率。
这种设计既保护了已购房者权益，又为新房市场注入强心针。
三、呼和浩特首套房公积金利率，百万房贷立省多少？如何计算？
从利率下调，省息效应量化对比数据
介绍计算依据：
用等额本息还款法
其中利率差0.25%
从贷款金额与年限模型
用贷款额度
用贷款年限
用月供减少额
用总利息节省
贷50万元
期限20年
月供62元
节约1.48万元
贷100万元
期限30年
月供133元
节约4.76万元
用150万元
期限25年
月供198元
节约5.94万元
这波新规红利如何抓住？
连续两年的公积金利率下调，叠加地方差异化支持，为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭：
第1.关注地方新规：如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规；
第2.及时咨询办理：存量贷款无需操作，但新购房者可优先选择公积金贷款；
第3.规划还款方式：结合商贷利率变化，灵活选择“组合贷”或“商转公”。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。