公积金利率降至2.6%史上低点，贷款百万30年省4.76万利息，购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”，但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡，职业稳定者宜早决策。
2025公积金利率“两连降”：购房者的“温水”与“王道”
公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。
什么是公积金贷款？
二、公积金利率“两连降”
最新公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
调整前利率
1-5年（含5年）2.352.775
5年以上2.853.325
上一次调整时间：
福建厦门住房公积金存量房贷款利率如何调整执行？
按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。
温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。
特别注意：深圳存量个人住房公积金贷款已经在2024年7月1日起执行下调后利率。
如遇调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。例如：借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行，自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。
对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如：借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，借款人贷款发放日为2024年5月23日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。
请关注福建厦门住房公积金网通告，了解最新的住房公积金个人住房贷款利率。
三、
调整之后5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于史上低位，叠加近期商贷利率调整，公积金贷款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场，既减轻了中低收入群体的购房负担，又为房地产市场注入了流动性。
在商业贷款利率持续下行的背景下，公积金利率的定向调整凸显了新规的分层设计，央行此次下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，是继2024年后对公积金利率再次进行的定向调整，释放出确定的稳楼市新规信号，这一新规落地将有效缓解购房者的还款压力，尤其在当前经济环境下，对稳定住房消费、提振市场信心具有积极意义。
你的购房计划会因此改变吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。