利率下调，房贷负担减轻，倒是不错，对购房计划大有裨益。希望还多减轻卖房人的压力。
济南公积金贷款利率下调！你的月供少了132元，买房更轻松！
央行这次真是“大撒币”，一口气甩出降准、降息的组合拳，连个人住房公积金贷款利率都下调了0.25个百分点。这意味着啥？买房的朋友省钱了，刚需家庭松口气了，房地产市场可能也要翻身了。
一、住房公积金贷款利率下调！
最新公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
你的月供少了132元，买房更轻松！
对于二套房贷款利率省多少？如何计算？
二套房贷款：因利率同步下调0.25个百分点，节省比例与首套房相近。参考一下首套计算
首套房贷款示例（100万元、30年期、等额本息）：
月供减少约135元（从4270.16元降至4135.57元）；
总利息节省近5万元（从约54.7万元降至44.1万元）。
二、公积金贷款条件什么？
要注意事项：
存量房贷客户：2025年1月1日自动降息，无需操作，但需关注银行通告
新购房者：优先选择“公积金+商贷”组合贷，充分利用低利率优势
警惕陷阱：某些开发商以“利率优惠”为名捆绑高价车位，需仔细核算总成本
一点申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态，且至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金； 二点具有稳定的收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力，没有其他可能影响贷款偿还能力的债务； 三点具有购买预售商品住房的合同及相关证明文书； 四点已支付不低于法定比例的首付款，且具有有效的购房首付款支付凭证； 五点所购预售商品住房符合抵押办理条件； 六点申请人夫妻双方在全国范围内均无尚未还清的住房公积金个人住房贷款； 七点申请人具有符合的法规有效的身份证明； 八点具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间。
你的购房计划会因此改变吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。