现在购房贷款利率是多少？存量房贷利率将下调，与公积金贷款利率相差多少？2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。
@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。?那现在办理住房贷款选择哪种好？
公积金房贷利率下降后90万房贷30年减少多少？商贷利息又是多少？下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
一、具体标准
二、2025年4月的LPR情况
2025年4月21日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，两个品种报价继续保持不变。
LPR的过往变化趋势
自2025年以来，LPR已经连续六个月保持不变。业内普遍认为，这符合市场预期，主要原因包括：
1.7天期逆回购利率保持稳定，作为LPR报价的定价基础，其稳定很大程度上预示LPR会保持不变。
2.银行净息差仍处在低位，缺乏下调LPR报价加点的动力。
3.经济基本面良好，LPR下行的迫切性不强。
购房用商业住房贷款划不划算？
以住房贷款最高贷款额度90万，办理30年贷款年限，需要多少利息？总额度是多少？
贷款额度90万，贷款年限30年的首套房贷款，利息的计算方法
等额本息还款计算结果：
等额本息还款计算结果
151.89万还款总额=90万贷款总额+61.89万利息总额
30年贷款年限
59.25%（贷款）40.75%（利息）
贷款金额：900，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：3.85%
首月还款：4，219.27元
每月递减：0元
末月还款：4，219.27元
利息总额：618，938.67元
本息合计：1，518，938.67元
节省利息：0元
购房用公积金贷款划不划算？
举例计算参考一下：公积金的还款方式：等额本息及等额本金法【纯公积金贷款】
【以住房公积金最高贷款额度90万，办理30年贷款年限，需要多少利息？总额度是多少？】
贷款额度90万，贷款年限30年的首套房贷款，利息的计算方法
等额本息还款计算结果：
133.99万还款总额=90万贷款总额+43.99万利息总额
67.17%%（贷款）
32.83%%（利息）
贷款金额：900，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：2.85%
首月还款：3，722.02元
每月递减：0元
末月还款：3，722.02元
利息总额：439，925.93元
本息合计：1，339，925.93元
节省利息：0元
公积金贷款最长时间是多少年？
目前公积金贷款的年限最长为30年，如果是购买二手房的最长不超过20年。另外办理组合贷款的，贷款期限必须与公积金贷款的期限一致，你的贷款期限不能大于放贷款日期与退休年龄的差。
如果想要缩短还款时间，可以申请提前还款。但是需要在还贷满1年后才能办理，归还的金额应超过6个月的还款额，并应于还款前的一个月提前告知。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
